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86100 Châtellerault
Local d’activités 180 – 3 000 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hauteur sous plafond variant de 4,50 m à 7,80 m sous ferme
- Voirie enrobé poids lourd autour du bâtiment avec voie de circulation réglementée
- Bureaux en façade sur 300 m² ou en mezzanine sur 85m²
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À louer, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Actuellement en cours de rénovation, chaque lot est équipé d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Les espaces sont livrés brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme. Des aménagements personnalisés sont proposés en option, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), climatisation réversible, locaux sociaux et autres adaptations selon les besoins. Le site offre un parking avec des emplacements en façade et le long du bâtiment, ainsi qu’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds avec voie de circulation réglementée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Climatisation centrale
- Portes sectionnelles motorisées
- 14 Accès plain-pied
- Espace de stockage
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 180 – 3 000 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 180 – 3 000 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 180 – 3 000 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
À louer, des locaux d’activités modulables de 180 m² à 3 000 m², situés dans un secteur stratégique. Actuellement en cours de rénovation, chaque lot est équipé d’une porte sectionnelle motorisée (5,30 m x 3,70 m), d’un compteur indépendant pour l’eau et l’électricité en triphasé, ainsi que de cloisons CF 1h. Les espaces sont livrés brut de béton, avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m au plus bas à 7,80 m sous ferme. Des aménagements personnalisés sont proposés en option, notamment des bureaux en façade (jusqu’à 300 m²) ou en mezzanine (85 m²), climatisation réversible, locaux sociaux et autres adaptations selon les besoins. Le site offre un parking avec des emplacements en façade et le long du bâtiment, ainsi qu’une voirie enrobée adaptée aux poids lourds avec voie de circulation réglementée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- 14 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Espace de stockage
- Portes sectionnelles motorisées
APERÇU DU BIEN
Ce bâtiment de bureaux et d'activités est situé à Châtellerault, en plein cœur de la zone nord, un secteur industriel et artisanal dynamique regroupant des entreprises de renom telles que Safran, Essity, Spirax Sarco, Valéo et Renault Trucks. Il propose plusieurs lots de locaux d'activité ou de stockage, bénéficiant d'un emplacement stratégique à moins de 5 minutes de la D910 (axe Poitiers-Tours) et de l'échangeur nord de l'A10 (Bordeaux-Paris). Avec une hauteur sous plafond variant de 4,50 m à 7,80 m sous ferme, le bâtiment offre des espaces adaptés aux besoins des professionnels. Des places de stationnement sont aménagées en façade et le long du bâtiment. Une voirie enrobée, conçue pour les poids lourds, entoure l'ensemble et assure une circulation fluide grâce à une voie de circulation réglementée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Dufoncier et Associés
86100 Châtellerault
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