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86100 Châtellerault
80 – 780 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation en plein coeur de la zone de commerce B to B de la ville
- Emplacement à forte visibilité sur l'axe D1 Poitiers/Tours
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 1 | 80 – 610 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 67 100 € HT-HC/an 5 592 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| RDC, bureau 2 | 170 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 18 700 € HT-HC/an 1 558 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC, bureau 1
Un local commercial d'une surface totale de 610 m² est proposé à la location, divisible à partir de 80 m², idéal pour diverses activités commerciales. Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Selon les besoins du locataire, les travaux d'aménagement peuvent être pris en charge par le bailleur, avec devis sur mesure, en fonction du loyer. Le local bénéficie d'un portail sécurisé avec digicode pour un accès facilité. Un parking extérieur d’environ 70 places est mis à disposition pour le stationnement des clients et collaborateurs. La taxe foncière sera refacturée au prorata de la surface louée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Axe commerçant
- Digicode
- Accès gros porteur
RDC, bureau 2
Un espace de bureaux d'une surface totale de 170 m² est proposé à la location, livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Selon les besoins du locataire, les travaux d'aménagement peuvent être pris en charge par le bailleur, avec devis sur mesure, en fonction du loyer. Le local bénéficie également d'un portail sécurisé avec digicode pour un accès facile et sécurisé. Un parking extérieur d’environ 70 places est mis à disposition pour le stationnement des clients et collaborateurs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Axe commerçant
- Digicode
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR CHÂTELLERAULT, VIE 86100
| Espace total disponible | 780 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble commercial se trouve au cœur de la zone industrielle et artisanale de la ville, à proximité d'entreprises renommées telles que VM Matériaux, Clemessy, Brunet, BLS et Opel. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité élevée sur l'axe D1 Poitiers/Tours, emprunté par environ 12?000 véhicules par jour, et offre un accès aisément praticable pour les poids lourds. Le site est entièrement clos et sécurisé, disposant d'une aire de manœuvre et d'un parking extérieur pour le stationnement des véhicules.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dufoncier et Associés
86100 Châtellerault
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