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86100 Châtellerault
Local commercial 316 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation en plein cœur de la zone de commerce B to B de Châtellerault
- Hauteur sous ferme de 5 mètres
- Idéalement situé à proximité des axes D910 Poitiers/Tours et de l’échangeur nord de l’A10 Bordeaux/Paris
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 1 | 316 m² | 3/6/9 | 96,00 € HT-HC/m²/an 8,00 € HT-HC/m²/mois 30 336 € HT-HC/an 2 528 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC, bureau 1
Ce local commercial de 316 m², rénové à neuf, offre un espace généreux de 24m x 12m, idéal pour une activité commerciale. La cellule est livrée brut de béton avec les fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins spécifiques de l'occupant. La hauteur sous ferme de 5 mètres offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une réserve de 150m² est disponible en option pour compléter l’espace. Le local bénéficie également d'un parking privatif avec une dizaine de places de stationnement, offrant une grande commodité pour vos clients et collaborateurs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 106 € /an 92,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Axe commerçant
- Fluides en attente
- Parking Extérieur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR CHÂTELLERAULT, VIE 86100
| Espace total disponible | 316 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé en plein cœur de la zone de commerce B to B de Châtellerault, cet immeuble commercial récemment rénové bénéficie d’un emplacement stratégique parmi des enseignes de renom telles que VM Matériau, Arco, Clemessy, Brunet, BLS ou Opel. Idéalement situé à proximité des axes D910 Poitiers/Tours, de l’échangeur nord de l’A10 Bordeaux/Paris et du centre-ville, cet emplacement offre une visibilité et une accessibilité optimales. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous ferme de 5 mètres, ce qui permet une grande flexibilité pour l’aménagement des espaces et l’accueil d’activités commerciales, industrielles ou de services.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dufoncier et Associés
86100 Châtellerault
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