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77500 Chelles
Industriel/Logistique 1 670 m² 24 % Loué À vendre 1 555 000 € (931,14 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment indépendant d’une surface totale de 1 670 m², situé dans la zone industrielle de la Trentaine à Chelles. Ce bien comprend 1 250 m² dédiés à l’entrepôt et 420 m² de bureaux fonctionnels.
L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, offrant un espace adapté à diverses activités de stockage ou de production. Un accès poids-lourds permet de recevoir des semi-remorques, idéal pour les besoins logistiques.
Une partie de 400 m² du bâtiment est actuellement louée à un garage sous un bail dérogatoire, générant un revenu locatif de 3 500 € HT/HC par mois. La taxe foncière annuelle s’élève à 2 919 €.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise cherchant à combiner exploitation et rentabilité locative.
L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, offrant un espace adapté à diverses activités de stockage ou de production. Un accès poids-lourds permet de recevoir des semi-remorques, idéal pour les besoins logistiques.
Une partie de 400 m² du bâtiment est actuellement louée à un garage sous un bail dérogatoire, générant un revenu locatif de 3 500 € HT/HC par mois. La taxe foncière annuelle s’élève à 2 919 €.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise cherchant à combiner exploitation et rentabilité locative.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 555 000 € | Sous-type de bien | Entrepôt |
| Prix par m² | 931,14 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 6,90 % du loyer annuel | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Accès plain-pied | Oui |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix | 1 555 000 € |
| Prix par m² | 931,14 € |
| Frais d’agence | 6,90 % du loyer annuel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Accès plain-pied | Oui |
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