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Shoppes at Chenal Chenal Pky Local commercial 169 – 2 920 m² À louer Little Rock, AR 72223
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau développement commercial et de restauration situé à l'angle sud-est de l'Arkansas Systems Drive et de Chenal Parkway.
- Grand panneau numérique recto-verso sur Chenal Parkway pour la publicité des locataires.
- Possibilité de location de terrain ou de construction sur mesure pour les parcelles.
- Les détaillants et les entreprises nationaux et régionaux se trouvent à distance de marche du nouveau développement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 480 – 522 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 186 – 663 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 341 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 220 | 195 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 230 | 303 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 250 | 201 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 260 | 169 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 270 | 526 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
17410 Chenal Pky - 1er étage
Patio space enclosed (454 sf)
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
17400 Chenal Pky - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
17406 Chenal Pky - 1er étage – Bureau 200
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 840 m² d’espace adjacent
- Service au volant
17406 Chenal Pky - 1er étage – Bureau 220
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 840 m² d’espace adjacent
17406 Chenal Pky - 1er étage – Bureau 230
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 840 m² d’espace adjacent
17406 Chenal Pky - 1er étage – Bureau 250
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 895 m² d’espace adjacent
17406 Chenal Pky - 1er étage – Bureau 260
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 895 m² d’espace adjacent
17406 Chenal Pky - 1er étage – Bureau 270
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 895 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- VSL Nails
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| VSL Nails | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Shoppes at Chenal est situé dans l'un des derniers coins privilégiés de West Little Rock. Il y a un total de 1 230 pieds linéaires de façade routière, dont 630 pieds sur Chenal Parkway (33 000 véhicules par jour) et 600 pieds sur les réseaux de l'Arkansas, un autre type d'artère secondaire très fréquenté. Il y aura un accès (bordures de trottoir) au centre commercial depuis les deux routes mentionnées précédemment (deux sur Chenal Pky et une sur Arkansas Systems) et il y a une intersection signalée au coin de la propriété. La visibilité et l'accès à cette propriété seront primordiaux ! Nous sommes à deux pas du Promenade Mall Lifestyle Center, qui compte une pléthore de détaillants nationaux et plus de 300 000 pieds carrés d'espace comprenant de nombreux détaillants nationaux, des restaurants et un cinéma AMC. Les Shoppes at Chenal auront un bâtiment principal de vente au détail et de restauration à l'arrière de la propriété (22 734 pieds carrés) qui sera doté de fenêtres permettant de passer au volant à chaque extrémité (possibilité d'un patio si nécessaire). Nous avons également deux parcelles que nous pouvons construire sur mesure, louer un terrain ou développer et louer l'espace. Chaque colis sera doté d'une fenêtre permettant de passer au volant et éventuellement d'un patio. L'ensemble du complexe comportera jusqu'à quatre fenêtres accessibles au total, ce qui allégera également la pression qui pourrait normalement découler de la recherche d'une place de parking. Il y aura de nombreuses places de stationnement sur la propriété et une excellente visibilité dans toutes les directions. Le Shoppes at Chenal est entouré de plus de 650 000 pieds carrés de bureaux (travailleurs de jour), d'un nouvel hôtel accessible à pied et de nombreux autres détaillants/restaurants. Il y aura deux panneaux sur la propriété : un grand panneau LED numérique double face sur Chenal Parkway et l'autre sera un panneau commémoratif double face sur Arkansas Systems Drive. Le design du centre sera haut de gamme et donnera une impression d'ouverture. Les Shoppes seront construits en pierre, en briques de différentes couleurs, en préfabriqué, en EIFS et en métal/toile. Appelez-nous dès aujourd'hui pour vous renseigner sur notre nouveau développement !
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at Chenal | Chenal Pky
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