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Chenies Av Bureaux/Médical | 90-135 m² | 478 146 €-643 221 € par lot | À vendre | Little Chalfont HP7 9FG
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente situation
- Vente d'investissements générateurs de revenus
- Potentiel de croissance des loyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Little Chalfont est une ville prospère du Buckinghamshire bien desservie par la route. La station métropolitaine de Chalfont et la station Chiltern Line se trouvent à quelques minutes à pied. L'établissement participe à un défilé auquel participent Tesco Express, Wenzels, Rex Artisan Bakery et Costa Coffee. Vous trouverez de nombreux restaurants à proximité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 673 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau | Surface type par étage | 224 m² |
| Sous-type de bien | Médical | Année de construction | 2021 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 673 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 224 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Surface du lot | 0,08 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 135 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 643 221 € | Droit d’usage | Pleine propriété/Emphytéose |
| Prix par m² | 4 778,17 € | Taux de capitalisation | 5,76% |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | RNE | 37 049,50 € |
| Surface du lot | 135 m² |
| Prix | 643 221 € |
| Prix par m² | 4 778,17 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété/Emphytéose |
| Taux de capitalisation | 5,76% |
| RNE | 37 049,50 € |
DESCRIPTION
Aménagé à un niveau très élevé en tant que centre auditif
y compris des cloisons vitrées sur mesure.
NOTES SUR LA VENTE
Loué à Chalfont Hearing Centre Limited pour une durée de 7 ans
à partir du 1er janvier 2023 à un loyer de 40 000£ par an
exclusif sous réserve d'une révision à la hausse du loyer le 1er
Janvier 2026. Clause de rupture réservée aux locataires : 31 décembre
2026.
Waiting Room
Waiting Room
Lot 2
| Surface du lot | 90 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 478 146 € | Droit d’usage | Pleine propriété/Emphytéose |
| Prix par m² | 5 327,87 € | Taux de capitalisation | 6,46% |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | RNE | 30 888,25 € |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 478 146 € |
| Prix par m² | 5 327,87 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété/Emphytéose |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| RNE | 30 888,25 € |
DESCRIPTION
Aménagé en centre de bien-être comprenant quatre cabinets et
zone de réception.
NOTES SUR LA VENTE
Loué à T S GataAura pour une durée de 15 ans à compter du 10
Septembre 2018 à un loyer de 32 000£ par an en exclusivité.
Il y aura une révision du loyer à la hausse uniquement le 10 septembre
2028. Il y a une clause de rupture mutuelle le 10 septembre
2028.
Treatment Rooms
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Waiting Area
Présenté par
Chenies Av
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