Cherry Street Portfolio Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 5 919 810 € Chattanooga, TN

Le groupe AP de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'intérêt en fief simple dans deux bâtiments historiques d'une superficie totale de 21 250 pieds carrés dans le quartier de l'innovation de Chattanooga. Chaque propriété s'élève sur trois étages et a récemment été rezonée D-CX-12 (centre-ville commercial à usage mixte), permettant un développement vertical d'un maximum de 12 étages. L'amélioration du zonage ouvre un important potentiel de réaménagement, rendant le site idéal pour les projets à usage mixte à forte demande, y compris des espaces résidentiels, de bureaux et de vente au détail de luxe. Presque tous les étages et espaces sont clés en main, offrant une occupation immédiate pour un propriétaire-utilisateur, une opportunité de location fluide pour les investisseurs à valeur ajoutée ou la flexibilité d'être réaffectés pour une nouvelle vision.
Avec plus de 3 millions de dollars investis par le propriétaire actuel dans des constructions haut de gamme, conçues par des architectes renommés et des designers de marques de luxe, ces propriétés offrent une opportunité sans précédent d'attirer des locataires à la recherche d'espaces dynamiques et de haute qualité. Situés au cœur du quartier le plus animé de Chattanooga, les bâtiments bénéficient d'un emplacement privilégié, entourés d'entreprises florissantes, de Cooper's Alley et de l'université du Tennessee à Chattanooga (UTC). Cela garantit une forte demande, des taux de location élevés et une valeur durable à long terme.
En tant que pierre angulaire du quartier de l'innovation, une région réputée pour favoriser la créativité, l'esprit d'entreprise et la communauté, ces propriétés constituent une opportunité d'investissement de premier ordre, prête à générer à la fois des rendements immédiats et une appréciation à long terme. Située entre les Appalaches et le plateau de Cumberland, la région métropolitaine de Chattanooga bénéficie d'une économie florissante et d'une population en croissance constante. Avec un afflux prévu de 18 000 nouveaux résidents au cours des cinq prochaines années, la demande d'espaces à usage mixte de haute qualité ne fera que croître, consolidant ainsi cette offre en tant qu'opportunité d'investissement rare et lucrative.