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Cheyenne Ave & Jones Blvd Local commercial 104 – 400 m² À louer Las Vegas, NV 89108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- Stationnement ouvert
- Excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 15 | 104 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 26 590 € /an 2 216 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16 | 150 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 38 223 € /an 3 185 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 146 m² | Négociable | 210,12 € /m²/an 17,51 € /m²/mois 30 725 € /an 2 560 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 15
Previously leased by Toro Tax, great set up for another tax company, financial services or insurance company.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plan d'étage ouvert
1er étage, bureau 16
Previously a cell phone store, great for another cell phone store, computer repairs, medical, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Excellente visibilité
1er étage, bureau 5
Vanilla shell condition, next to Dotty's, great for any retail or food.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Stationnement ouvert
- Excellente visibilité depuis la rue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CHEYENNE AVE & JONES BLVD, LAS VEGAS, NV 89108
- OCCUPANT
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- Celebrate Dental
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- Cricket Wireless
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- Dotty's
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- La Bonita
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Celebrate Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| Cricket Wireless | Enseigne | - | - |
| Dotty's | Enseigne | - | - |
| La Bonita | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 400 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial très fréquenté, La Bonita accueille en moyenne 1,8 million de visiteurs par an selon le reportage de Placer Ai.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Dan Adamson -
Edward Lehnardt -
Chris Waldburger -
ROI Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
Cheyenne Ave & Jones Blvd
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