4 acre gated estate | Chimney Rock
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4 acre gated estate Chimney Rock Immeuble residentiel 4 lots 5 710 056 € (1 427 514 €/Lot) Taux de capitalisation 5,86 % Sedona, AZ 86336
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 acres entièrement clôturés avec trois parcelles distinctes (chaque parcelle peut être divisée sans qu'aucun rapport de subdivision ne soit requis)
- Un domaine exceptionnel actuellement exploité comme entreprise de location de vacances à court terme
- Sedona ! Une propriété unique en son genre. Les propriétés multiparcelles comme celle-ci sont inexistantes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SEDONA ! DES VUES INCROYABLES ! Générer des revenus substantiels sous forme de locations de vacances ! 4 résidences sur ce domaine de 4 acres entièrement sécurisées par une clôture paramétrée de 6 pieds et des portails électriques. L'intimité, l'emplacement et les grands espaces dotés de ces équipements ne sont presque jamais disponibles. Les quatre résidences sont actuellement louées en tant que locations de vacances à court terme générant des revenus mensuels de plus de 40 000$.
Horse Coral - chevaux autorisés. NO HOA - Airbnb /VRBO/locations à court terme/lieu de mariage/retraites de yoga/événements d'entreprise.
Actuellement zoné en trois parcelles distinctes. Il y a suffisamment de place pour agrandir ou diviser les lots. Chacune des trois parcelles distinctes peut être divisée en parcelles supplémentaires. Actuellement : 4 maisons réparties sur trois parcelles distinctes avec des dépendances supplémentaires, des sentiers de randonnée dans toute la propriété, des coraux pour chevaux, des écuries, des quartiers de gardiens, une serre, le tout en bordure d'Oak Creek.
La maison principale mesure 3966 pieds carrés de style Frank Lloyd Wright.
Le pool house est une maison « octogonale » à deux étages de 1585 pieds carrés.
La maison d'hôtes mesure 864 pieds carrés et est entièrement rénovée.
Le loft de la grange mesure 600 pieds carrés et est entièrement meublé comme location de vacances.
Le puits sur place fournit de l'eau à l'ensemble de la propriété. L'eau de ville est disponible à la propriété pour un raccordement facile si vous le souhaitez. Incroyable opportunité de posséder un domaine privé générateur de revenus dans la belle ville de Sedona, en Arizona.
Horse Coral - chevaux autorisés. NO HOA - Airbnb /VRBO/locations à court terme/lieu de mariage/retraites de yoga/événements d'entreprise.
Actuellement zoné en trois parcelles distinctes. Il y a suffisamment de place pour agrandir ou diviser les lots. Chacune des trois parcelles distinctes peut être divisée en parcelles supplémentaires. Actuellement : 4 maisons réparties sur trois parcelles distinctes avec des dépendances supplémentaires, des sentiers de randonnée dans toute la propriété, des coraux pour chevaux, des écuries, des quartiers de gardiens, une serre, le tout en bordure d'Oak Creek.
La maison principale mesure 3966 pieds carrés de style Frank Lloyd Wright.
Le pool house est une maison « octogonale » à deux étages de 1585 pieds carrés.
La maison d'hôtes mesure 864 pieds carrés et est entièrement rénovée.
Le loft de la grange mesure 600 pieds carrés et est entièrement meublé comme location de vacances.
Le puits sur place fournit de l'eau à l'ensemble de la propriété. L'eau de ville est disponible à la propriété pour un raccordement facile si vous le souhaitez. Incroyable opportunité de posséder un domaine privé générateur de revenus dans la belle ville de Sedona, en Arizona.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
361 743 €
|
606,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
361 743 €
|
606,98 €
|
| Taxes |
14 715 €
|
24,69 €
|
| Frais d’exploitation |
25 226 €
|
42,33 €
|
| Total des frais |
39 941 €
|
67,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
321 802 €
|
539,96 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 361 743 € |
| Annuel par m² | 606,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 361 743 € |
| Annuel par m² | 606,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 715 € |
| Annuel par m² | 24,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 226 € |
| Annuel par m² | 42,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 941 € |
| Annuel par m² | 67,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 321 802 € |
| Annuel par m² | 539,96 € |
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