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49300 Cholet
Local d’activités 960 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone commerciale stratégique : voisinage de grandes enseignes comme Décathlon, Leroy Merlin et E. Leclerc.
- Dynamisme économique : fort passage et présence de nombreux commerces attirant un large public.
- Accessibilité optimale : proche de la D160, facilitant l’accès depuis Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Un local d’activités d’environ 960 m² est disponible à la location à Cholet, à proximité de l’accès à l’A87. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 6 mètres, de trois quais de chargement et d’une porte sectionnelle motorisée mesurant 6,25 mètres de large sur 3,5 mètres de haut. L’espace est équipé d’un système de désenfumage, de sanitaires et d’un sol en béton logistique. La disponibilité est prévue pour le 15 novembre 2024, avec un bail de type 3/6/9.
- Frais d’agence : 8 400 €
- Dépôt de garantie : 5 600 €
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Porte sectionnelle motorisée 6,25 m x 3,5 m
-
Frais de location : 8,60 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 8 256 € /an 688,00 € /mois
-
Taxe foncière : 7,80 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 7 488 € /an 624,00 € /mois
- 3 Quais de chargement
- Système de sécurité
- Hauteur sous plafond : 6 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 960 m² | 3/6/9 | 35,00 € HT-HC/m²/an 2,92 € HT-HC/m²/mois 33 600 € HT-HC/an 2 800 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 960 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 35,00 € HT-HC/m²/an 2,92 € HT-HC/m²/mois 33 600 € HT-HC/an 2 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 960 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
35,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Un local d’activités d’environ 960 m² est disponible à la location à Cholet, à proximité de l’accès à l’A87. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 6 mètres, de trois quais de chargement et d’une porte sectionnelle motorisée mesurant 6,25 mètres de large sur 3,5 mètres de haut. L’espace est équipé d’un système de désenfumage, de sanitaires et d’un sol en béton logistique. La disponibilité est prévue pour le 15 novembre 2024, avec un bail de type 3/6/9.
- Frais d’agence : 8 400 €
-
Frais de location : 8,60 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 8 256 € /an 688,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 600 €
-
Taxe foncière : 7,80 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 7 488 € /an 624,00 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- 3 Quais de chargement
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous plafond : 6 mètres
- Porte sectionnelle motorisée 6,25 m x 3,5 m
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone commerciale active de Cholet, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une forte attractivité économique. Entouré de grandes enseignes, il profite d’un flux régulier de visiteurs attirés par l’offre variée de commerces et de services. La proximité immédiate des axes routiers majeurs facilite l’accès pour une clientèle locale et régionale, ainsi que pour la logistique. Cet environnement est idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
-
Robin BLANCHON - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
49300 Cholet
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