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Valencia Entertainment Center Cinema & Bouquet
Local commercial 195 m² À louer Santa Clarita, CA 91355
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 195 m² | 6,10 m | Négociable | 588,83 € /m²/an 49,07 € /m²/mois 114 879 € /an 9 573 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Restaurant local établi de longue date avec revenu stable Voici une opportunité rare d'acquérir un restaurant chinois existant et rentable situé à Santa Clarita, une banlieue aisée de la grande région de Los Angeles. En activité depuis des décennies, ce restaurant est une référence incontournable dans la scène locale des restaurants chinois. L'établissement est situé dans une galerie commerciale bien entretenue et animée, au cœur d'un pôle commercial régional avec un accès facile à l'autoroute I-5. Avec une clientèle bien établie et régulière, ce restaurant est en activité depuis plus de 15 ans. Les propriétaires actuels souhaitant prendre leur retraite, c'est une excellente opportunité pour un nouvel acquéreur ! • **Fonds de commerce : 179 000 $** • **~195 m² d'espace de restaurant** • Cuisine commerciale entièrement équipée • Hotte professionnelle de 7,3 mètres et deux refroidisseurs sur le toit • Chambre froide, 2 réfrigérateurs (dont un acheté en 2023) • Cinq stations de wok, deux stations de friture et un four • Loyer mensuel total : 10 453 $ (incluant NNN et eau) • Licence ABC Type 41 incluse • Deux salles de bain dans le restaurant • Restaurant bien établi avec une clientèle fidèle • **Revenu brut mensuel moyen : ~80 000-90 000 $** • **Bénéfice net mensuel moyen : ~15 000 $ avec un potentiel de croissance** • Situé dans une banlieue aisée à 30 minutes du centre-ville de Los Angeles • Localisé dans une galerie commerciale animée et bien gérée • Positionné au centre d'un grand pôle commercial régional • À proximité immédiate de l'autoroute I-5
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 6,10 m
- Aération – Ventilation
- Restaurant établi
- Refroidisseur Walk in
- Cuisine commerciale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR CINEMA & BOUQUET , SANTA CLARITA, CA 91355
| Espace total disponible | 195 m² | Surface totale du terrain | 1,12 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 005 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 005 m² |
| Surface totale du terrain | 1,12 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Valencia Entertainment Center | Cinema & Bouquet
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