City National Bank | 10yr NNN w Annual I Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 3 485 512 € Localisations multiples

SRS Capital Markets est heureuse d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple dans deux immeubles indépendants entièrement occupés par la City National Bank, un locataire de première classe noté AA- par S&P. Le bail comprend un tout nouveau bail NNN de 10 ans avec de rares augmentations annuelles de 3 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, fournissant un flux de revenus stable et une couverture contre l'inflation. La City National Bank a la possibilité de prolonger le bail pour deux périodes supplémentaires de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site.
Situé à proximité de l'intersection du boulevard Whittier et de l'avenue Sorensen, ce centre commercial de premier plan du sud de la Californie se trouve à moins de 2,5 km au sud-est de l'Interstate 605, qui accueille 257 000 véhicules par jour, améliorant ainsi l'accessibilité pour les locataires et les consommateurs. L'établissement est situé en périphérie de The Groves, un tout nouveau centre commercial de 146 300 pieds carrés ancré par Stater Bros. et eOS Fitness, et est situé dans une zone commerciale intercalaire dense avec de hautes barrières à l'entrée pour les nouveaux développements. La zone commerciale immédiate est soutenue par près de 441 468 résidents et 175 357 employés, avec un revenu moyen des ménages aisés de 110 572 dollars. L'emplacement privilégié de l'établissement au sein d'un important corridor commercial accueillant des locataires nationaux tels que Home Depot, Burlington, T.J. Maxx, Ross Dress For Less et Michaels, combiné à sa proximité avec la communauté résidentielle planifiée par le maître d'œuvre The Groves Whittier, garantit une forte synergie entre les locataires et un fort attrait pour les consommateurs.