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Miramar Town Center Civic Center Pl Bureau 617 – 1 328 m² À louer Miramar, FL 33025
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tarif : 34$ SF
- Garage de stationnement adjacent avec places de stationnement
- À 1,6 km au nord de l'extension de l'autoroute à péage de Floride
- 14 297 pieds carrés de bureaux divisibles
- Situé dans un développement à usage mixte
- Trois miles à l'est de l'I-75
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 301 | 617 m² | Négociable | 320,79 € /m²/an 26,73 € /m²/mois 198 034 € /an 16 503 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 303 | 711 m² | Négociable | 320,79 € /m²/an 26,73 € /m²/mois 228 045 € /an 19 004 € /mois | Brut modifié |
11600-11612 City Hall Promenade - 3e étage – Bureau 301
ONE Sotheby's International Realty proudly presents a premier office leasing opportunity situated in Miramar Town Center. This versatile office space consists of a total of 14,297 SF with a customizable layout that offers the option to divide the space into two separate areas, boasting 6,645 SF and 7,652 SF respectively. With its adaptable layout, it presents an exceptional opportunity for an array of businesses and professional offices seeking a workspace that provides a blend of functionality and flexibility. Miramar Town Center is a unique, 54- acre combination municipal and private mixed-use development with a blend of business, retail, residential and cultural facilities. Exceptionally well positioned in the heart of uber high- growth southwest Broward County, its strategic location between Red Road and Hiatus Road yields a combined traffic count exposure of 50,600 Vehicles Per Day (VPD).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 - 54 Personnes
- 8 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 328 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
- Tarif : 34$ SF
- 14 297 pieds carrés de bureaux divisibles
- Garage de stationnement adjacent avec places de stationnement
- Situé dans un développement à usage mixte
- À 1,6 km au nord de l'extension de l'autoroute à péage de Floride
- Trois miles à l'est de l'I-75
11600-11612 City Hall Promenade - 3e étage – Bureau 303
ONE Sotheby's International Realty proudly presents a premier office leasing opportunity situated in Miramar Town Center. This versatile office space consists of a total of 14,297 SF with a customizable layout that offers the option to divide the space into two separate areas, boasting 6,645 SF and 7,652 SF respectively. With its adaptable layout, it presents an exceptional opportunity for an array of businesses and professional offices seeking a workspace that provides a blend of functionality and flexibility. Miramar Town Center is a unique, 54- acre combination municipal and private mixed-use development with a blend of business, retail, residential and cultural facilities. Exceptionally well positioned in the heart of uber high-growth southwest Broward County, its strategic location between Red Road and Hiatus Road yields a combined traffic count exposure of 50,600 Vehicles Per Day (VPD).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 - 62 Personnes
- 13 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 328 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
- Tarif : 34$ SF
- 14 297 pieds carrés de bureaux divisibles
- Garage de stationnement adjacent avec places de stationnement
- Situé dans un développement à usage mixte
- À 1,6 km au nord de l'extension de l'autoroute à péage de Floride
- Trois miles à l'est de l'I-75
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Att Miramar LLC
- Autres services
- 47
- National
- Dunkin'
- Beignerie
- 12 277
- International
- Juana's Latin Sports Bar & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 32 416
- International
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 8 067
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Att Miramar LLC | Autres services | 47 | National |
| Dunkin' | Beignerie | 12 277 | International |
| Juana's Latin Sports Bar & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 416 | International |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 067 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
IMC Equity Group est fier de présenter une opportunité de location de bureaux de premier ordre située dans le centre-ville de Miramar. Cet espace de bureau polyvalent se compose d'un total de 14 297 pieds carrés avec une disposition personnalisable qui offre la possibilité de diviser l'espace en deux zones distinctes, d'une superficie de 6 645 pieds carrés et 7 652 pieds carrés respectivement. Grâce à son aménagement adaptable, il constitue une opportunité exceptionnelle pour de nombreuses entreprises et bureaux professionnels à la recherche d'un espace de travail alliant fonctionnalité et flexibilité. Le centre-ville de Miramar est un développement unique de 54 acres à usage mixte municipal et privé avec un mélange d'installations commerciales, commerciales, résidentielles et culturelles. Exceptionnellement bien situé au cœur du sud-ouest du comté de Broward, en pleine croissance, son emplacement stratégique entre Red Road et Hiatus Road lui permet d'atteindre un trafic combiné de 50 600 véhicules par jour (VPD).
- Banque
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Miramar Town Center | Civic Center Pl
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