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92140 Clamart Local commercial 112 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier résidentiel à fort passage
- Grand garage attenant et cave
- Accès mobilité réduite
- Proximité immédiate d’Issy-les-Moulineaux et de l’hôpital militaire de Percy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 112 m² | 3/6/9 | 214,00 € HT-HC/m²/an 17,83 € HT-HC/m²/mois 23 968 € HT-HC/an 1 997 € HT-HC/mois |
RDC
Location Commerce – 112 m² – Clamart (92140) Situé sur un axe très passant, à la limite d’Issy-les-Moulineaux, ce local commercial en rez-de-chaussée d’une superficie totale de 112 m² est disponible à la location. Il comprend un espace principal avec vitrine et un garage attenant de 34 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement. L’emplacement, en face de l’hôpital militaire de Percy, est idéal pour une activité médicale ou paramédicale. Des travaux de rénovation sont à prévoir selon les besoins du futur preneur.
-
Frais de location : 9,82 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 100 € /an 91,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,36 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Surface totale de 112 m², dont un garage de 34 m²
- Emplacement stratégique sur un axe commerçant
- Idéal pour une activité médicale ou paramédicale
- Local en pied d’immeuble avec vitrine et accès PMR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 112 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À PROPOS DU BIEN
Quartier résidentiel dynamique, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage important. À proximité immédiate de l’hôpital militaire de Percy, il offre un potentiel attractif pour une clientèle locale et professionnelle.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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92140 Clamart
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