Class A Corporate Campus Broomfield, CO
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Class A Corporate Campus Broomfield, CO 5 Biens Vente aux enchères en ligne Broomfield, CO
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ce campus d'entreprise moderne comprend 4 immeubles de bureaux de classe A dotés de caractéristiques souhaitables, idéaux pour un investisseur à valeur ajoutée ou un propriétaire/utilisateur.
- La propriété sera livrée presque vacante grâce aux revenus provenant de la location d'un centre de données jusqu'en 2025, ce qui est idéal pour une location progressive ou une mise à l'échelle.
- Positionné au sein d'un marché locatif dynamique, avec des hubs d'entreprises à proximité pour Oracle, Honeywell, Partners Group, etc.
- Le terrain pittoresque comprend deux garages de stationnement de plus de 1 500 places et un terrain non aménagé de 9,45 acres pour un potentiel d'expansion.
- Un emplacement privilégié à Interlocken permet aux locataires d'accéder facilement aux principales autoroutes, aux boutiques, aux loisirs et au centre-ville de Denver.
- L'excellente démographie de 8 miles comprend plus de 113 000 habitants, 55 % des titulaires d'un baccalauréat et plus de 71 000 travailleurs de jour.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Don’t miss this rare chance to acquire a modern office campus with a strong lease or development upside and a best-in-class location in one of Denver’s most desirable submarkets within the Interlocken Business Park.
This modern corporate campus comprises four Class A office buildings totaling 791,701 square feet and is strategically situated in the thriving Interlocken neighborhood of Broomfield, Colorado. Spanning 55.25 professionally landscaped acres, the property features two parking garages with over 1500 spaces and a 9.45-acre undeveloped parcel, offering substantial expansion potential. Constructed in 1999, the buildings boast large, tenant-friendly floor plates, abundant natural lighting from expansive windows, and a versatile mix of private offices and collaborative spaces.
The business park will be delivered nearly vacant, with an in-place data center lease providing income through the end of 2025, enabling investors to execute a thoughtful leasing strategy or allowing users to scale their operations into the space. The surrounding area is a hotspot for corporate tenants, including Oracle, Honeywell, and Hunter Douglass, offering a competitive edge in securing high-quality tenants.
Positioned between the Interlocken Loop (Highway 128) and the Denver-Boulder Turnpike (Highway 36), the campus enjoys exceptional accessibility. Downtown Denver is less than 30 minutes away, while FlatIron Crossing Mall, just five minutes from the campus, offers premier shopping and entertainment options. The property also benefits from proximity to outdoor recreation, including golf clubs and nearby parks, enhancing the tenant experience.
Interlocken’s strong business climate and high-quality residential neighborhoods have made it a destination for professionals seeking a balanced lifestyle outside Downtown Denver. The area boasts an impressive demographic profile within five miles, with a population exceeding 113,000, 55% of whom hold a bachelor’s degree or higher, and more than 71,000 daytime employees. This robust talent pool ensures a steady pipeline of qualified professionals to support tenant operations.
The subject property represents a rare opportunity to acquire a premier office campus with significant income potential, excellent accessibility, and proximity to the region’s best amenities. Its modern design, flexible leasing opportunities, and strong market fundamentals position it as an ideal investment for corporate users or savvy investors.
This modern corporate campus comprises four Class A office buildings totaling 791,701 square feet and is strategically situated in the thriving Interlocken neighborhood of Broomfield, Colorado. Spanning 55.25 professionally landscaped acres, the property features two parking garages with over 1500 spaces and a 9.45-acre undeveloped parcel, offering substantial expansion potential. Constructed in 1999, the buildings boast large, tenant-friendly floor plates, abundant natural lighting from expansive windows, and a versatile mix of private offices and collaborative spaces.
The business park will be delivered nearly vacant, with an in-place data center lease providing income through the end of 2025, enabling investors to execute a thoughtful leasing strategy or allowing users to scale their operations into the space. The surrounding area is a hotspot for corporate tenants, including Oracle, Honeywell, and Hunter Douglass, offering a competitive edge in securing high-quality tenants.
Positioned between the Interlocken Loop (Highway 128) and the Denver-Boulder Turnpike (Highway 36), the campus enjoys exceptional accessibility. Downtown Denver is less than 30 minutes away, while FlatIron Crossing Mall, just five minutes from the campus, offers premier shopping and entertainment options. The property also benefits from proximity to outdoor recreation, including golf clubs and nearby parks, enhancing the tenant experience.
Interlocken’s strong business climate and high-quality residential neighborhoods have made it a destination for professionals seeking a balanced lifestyle outside Downtown Denver. The area boasts an impressive demographic profile within five miles, with a population exceeding 113,000, 55% of whom hold a bachelor’s degree or higher, and more than 71,000 daytime employees. This robust talent pool ensures a steady pipeline of qualified professionals to support tenant operations.
The subject property represents a rare opportunity to acquire a premier office campus with significant income potential, excellent accessibility, and proximity to the region’s best amenities. Its modern design, flexible leasing opportunities, and strong market fundamentals position it as an ideal investment for corporate users or savvy investors.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Interlocken PUD Plan
- Purchase Agreement
- Survey & Third Party Reports
- Easement Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 5 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 73 570 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 22,36 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 5 |
| Surface totale de l’immeuble | 73 570 m² |
| Surface totale du terrain | 22,36 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
Building 4000
1025 Eldorado Blvd, Broomfield, CO 80021 |
Bureau | 24 088 m² | 2000 |
|
Building 1000
1025 Eldorado Blvd, Broomfield, CO 80021 |
Bureau | 19 443 m² | 1999 |
|
Building 3000
1025 Eldorado Blvd, Broomfield, CO 80021 |
Bureau | 22 127 m² | 1999 |
|
Building 2000
1025 Eldorado Blvd, Broomfield, CO 80021 |
Bureau | 7 912 m² | 1999 |
| 925 Eldorado Blvd, Broomfield, CO 80021 | Terrain | 38 243 m² | - |
1 of 1
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
John Jugl, Vice Chairman
(303) 260-4362
Contact
John Jugl est vice-président de la région ouest de Newmark et responsable régional de la plateforme de vente d'investissements institutionnels du bureau de Denver. Faisant partie intégrante de la région ouest de Newmark, qui compte désormais plus de 75 professionnels, M. Jugl dirige une équipe de cinq spécialistes du soutien qui se consacrent à la cession et à l'acquisition d'immeubles de placement pour le compte de clients dans l'ouest des États-Unis. Fort de plus de 17 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial et de la finance, M. Jugl a réalisé plus de 24 millions de pieds carrés de transactions d'investissement évaluées à plus de 4,5 milliards de dollars et a fourni des services de conseil stratégique sur plus de 20 millions de pieds carrés d'actifs immobiliers d'entreprise. Depuis le début de sa carrière dans l'immobilier, M. Jugl a participé à la vente de nombreux actifs emblématiques de Denver pour des clients tels que Behringer Harvard, Bentall Kennedy, Clarion Partners, Hines, Invesco Real Estate, JP Morgan, LBA Realty, The Opus Group, TIAA-CREF et UBS Realty Investors. Les missions passées ont inclus des ventes d'investissements multi-locataires et sous forme de contrats de location nette, des cessions d'actifs vacants, des acquisitions d'actifs d'entreprises, des cessions de crédit-bail et des constructions sur mesure, ainsi que des recapitalisations complexes et des augmentations de fonds propres. Avant de rejoindre Newmark en 2016, M. Jugl était co-responsable de la plateforme de vente de bureaux de HFF à Denver, principalement responsable des ventes d'investissements dans les bureaux, l'industrie et le commerce de détail dans l'ouest des États-Unis. Il a également co-dirigé l'équipe des ventes d'investissements de Jones Lang LaSalle à Denver, concluant des transactions de plus de 900 millions de dollars sur une période de deux ans. Son expérience antérieure inclut également des postes chez Liberty-Greenfield LLLP et George K. Baum & Co.
Alan Polacsek, Executive Managing Director
(303) 260-4247
Contact
Alan Polacsek fournit des services de planification stratégique à des entreprises clientes de haut niveau. Membre de la principale équipe mondiale des services aux entreprises de Denver, il fournit des services de conseil stratégique à des clients de divers secteurs, notamment les services juridiques, financiers, les centres de données et les télécommunications. Il possède des compétences astucieuses en matière de leadership et de gestion, une expérience avancée en matière de transition et de gestion de portefeuilles de grandes entreprises, ainsi qu'une approche centrée sur le client axée sur la maximisation de la valeur des biens immobiliers commerciaux afin de soutenir les objectifs commerciaux de ses clients.
M. Polacsek est l'un des principaux dirigeants de l'équipe des services corporatifs mondiaux, reconnue dans le monde entier pour son approche spécialisée et innovante du traitement des exigences internationales et nationales. M. Polacsek est reconnu pour son approche novatrice en matière de planification stratégique d'entreprise, d'acquisition, de disposition, d'analyse des investissements et de stratégies de modernisation des actifs. Sa vaste expérience inclut à la fois la location de centres de données et de télécommunications, la vente et le développement de terrains, la vente/la cession-bail et la cession d'actifs excédentaires d'une valeur globale de plus de 250 millions de dollars au cours des cinq dernières années.
M. Polacsek est l'un des principaux dirigeants de l'équipe des services corporatifs mondiaux, reconnue dans le monde entier pour son approche spécialisée et innovante du traitement des exigences internationales et nationales. M. Polacsek est reconnu pour son approche novatrice en matière de planification stratégique d'entreprise, d'acquisition, de disposition, d'analyse des investissements et de stratégies de modernisation des actifs. Sa vaste expérience inclut à la fois la location de centres de données et de télécommunications, la vente et le développement de terrains, la vente/la cession-bail et la cession d'actifs excédentaires d'une valeur globale de plus de 250 millions de dollars au cours des cinq dernières années.
Victor Frandsen, Vice Chairman
(303) 260-4246
Contact
Vice-président de Newmark, Victor Frandsen est régulièrement classé parmi les meilleurs professionnels des services aux entreprises du marché. Il fait partie de l'équipe de premier plan de Denver et représente des clients de divers secteurs, notamment les services juridiques, financiers et les centres de données et les télécommunications. Possédant l'expertise et la coordination absolument essentielles pour fournir des services de premier ordre, Frandsen a acquis un palmarès impressionnant qui comprend la réalisation de plus de 120 millions de pieds carrés de transactions de location pour des occupants de biens immobiliers commerciaux, pour un montant supérieur à 4 milliards de dollars en contrepartie.
Frandsen fournit à ses clients des solutions de services d'entreprise de bout en bout au niveau international, notamment des services de portefeuille, la planification stratégique, l'administration des baux, la recherche et la sélection de sites, la gestion de transactions et de projets, une analyse démographique complète et des négociations d'incitations économiques. À la suite d'un processus complet d'évaluation des actifs, il aide les clients à mettre en œuvre des stratégies d'acquisition et de cession adaptées à leurs objectifs stratégiques.
Tout au long de sa carrière, Frandsen a orchestré plus de 2 milliards de dollars d'hébergement de centres de données et de transactions sur les réseaux de télécommunications. Très expérimenté, comprenant tous les aspects de l'immobilier des centres de données et des télécommunications dans le monde entier, il ajoute constamment de la valeur matérielle, en éliminant les coûts et les risques afin d'obtenir les meilleurs résultats opérationnels et d'investissement pour les clients.
Avant de rejoindre Newmark, Frandsen faisait partie du groupe consultatif des locataires de Grubb & Ellis, chargé de la sécurisation, de la transition et de la gestion de plusieurs contrats de services d'entreprise mondiaux.
Frandsen fournit à ses clients des solutions de services d'entreprise de bout en bout au niveau international, notamment des services de portefeuille, la planification stratégique, l'administration des baux, la recherche et la sélection de sites, la gestion de transactions et de projets, une analyse démographique complète et des négociations d'incitations économiques. À la suite d'un processus complet d'évaluation des actifs, il aide les clients à mettre en œuvre des stratégies d'acquisition et de cession adaptées à leurs objectifs stratégiques.
Tout au long de sa carrière, Frandsen a orchestré plus de 2 milliards de dollars d'hébergement de centres de données et de transactions sur les réseaux de télécommunications. Très expérimenté, comprenant tous les aspects de l'immobilier des centres de données et des télécommunications dans le monde entier, il ajoute constamment de la valeur matérielle, en éliminant les coûts et les risques afin d'obtenir les meilleurs résultats opérationnels et d'investissement pour les clients.
Avant de rejoindre Newmark, Frandsen faisait partie du groupe consultatif des locataires de Grubb & Ellis, chargé de la sécurisation, de la transition et de la gestion de plusieurs contrats de services d'entreprise mondiaux.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
1 de 48
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Class A Corporate Campus Broomfield, CO
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Class A Corporate Campus Broomfield, CO
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.