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92110 Clichy Bureau 282 m² 1 000 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- surface de bureaux ERP, idéalement située à CLICHY.
- Câblage informatique et téléphonique
- Décloisonnement possible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située aux portes de Paris, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un environnement dynamique et bien desservi. Nichée au cœur d’un quartier en pleine transformation, elle bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment le métro, le RER et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les trajets quotidiens des employés. Le secteur est particulièrement attractif pour les entreprises, avec une forte concentration d’activités tertiaires et un écosystème favorable au développement des affaires. De nombreux commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’environnement combine modernité et praticité, avec des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises, des bureaux spacieux et des espaces optimisés pour la productivité. Un emplacement idéal pour concilier accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie au travail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 000 000 € | Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Surface du lot | 282 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 1 000 000 € |
| Surface du lot | 282 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 282 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 000 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 546,59 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 282 m² |
| Prix | 1 000 000 € |
| Prix par m² | 3 546,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa flexibilité d’aménagement. D’une superficie de 282 m², il se compose de bureaux cloisonnés pouvant être décloisonnés selon les besoins. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre un cadre de travail agréable et adapté à différentes activités. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, il bénéficie d’un accès sécurisé avec contrôle d’accès et visiophone. La connectivité est optimisée par un câblage informatique et téléphonique ainsi qu’une fibre optique. Les équipements comprennent une salle de réunion, une cuisine, ainsi qu’un espace de stockage, facilitant le quotidien des occupants.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien représente une opportunité d’investissement rare, notamment en raison de son classement ERP qui le rend accessible à un large éventail d’activités. Actuellement occupé, il assure une rentabilité immédiate, renforcée par son emplacement stratégique. Son état d’usage permet une exploitation sans délai, avec la possibilité d’aménagements pour maximiser son potentiel.
Présenté par
ACTI'LOG TRANSACTION
92110 Clichy
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