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Crossways 241 Clipper Blvd Industriel/Logistique 22 379 m² Immeuble 5 étoiles À louer Dartford DA2 6QS
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Crossways 241 offre 240 884 pieds carrés d'espace de distribution et de logistique de premier ordre, situé dans un emplacement privilégié à quelques minutes de la J1a de la M25.
- Bénéficiez de 2,5 MVA d'alimentation réseau et de 1 036 kWp d'énergie solaire photovoltaïque.
- Idéalement situé avec un accès facile au réseau autoroutier via la M25, les autoroutes A2, A20 et A13 offrant un accès direct au centre de Londres.
- Les clients peuvent accéder à un réseau logistique de renommée mondiale et bénéficier de connexions rapides et faciles vers les plus grands aéroports et ports du Royaume-Uni.
- Situé dans un parc d'affaires de 300 acres qui offre un environnement de travail de haute qualité, des espaces verts et divers points de vente de nourriture et de boissons.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 22 379 m² (Surface contiguë):
This space comprises 238,800 sq ft of new warehouse space. The unit provides for 212,470 square feet of warehouse space on the ground floor with 5,435 square feet of undercroft for future welfare, a 2,570-square-foot plant room/store and a 300-square-foot gatehouse. The unit also offers 13,025 square feet of ground, first and second floor office space and a 5,000-square-foot two storey office hub. Suitable for B1(c), B2 and B8 use, the property benefits from a generous 18m clear internal height, a 55m yard depth, 50 kN/m2 floor loading, up to 5 MVA power supply across the park, 26 loading doors, 4 rolling shutters and a EPC rating of A. The unit also provides 238 car parking spaces (including 12 accessible and 5 car sharing), 12 electric car charging spaces (22 kW charging points), 45 HGV parking spaces, 30 bicycle spaces and 10 motorcycle spaces. The unit has been designed to offer flexibility and maximise operational efficiency, enabling customers to accommodate the latest developments in technology and automation.
- Classe d’utilisation: B8
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Cour
- 55 m de profondeur
- 2,5 MVA de puissance
- Système solaire photovoltaïque de 1 036 kWp
- Éclairage encastré
- Comprend 859 m² d’espace de bureau dédié
- 26 Quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Classe de performance énergétique –A
- Hauteur intérieure libre de 18 m
- Chargement au sol de 50 kN/m2
- Bureau central sur deux étages
- Comprend 606 m² d’espace de bureau dédié
- Prêt pour un aménagement sur mesure pour le client
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, 1er étage, 2e étage | 22 379 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
RDC, 1er étage, 2e étage
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 22 379 m² (Surface contiguë):
| Surface |
|
RDC - 20 661 m²
1er étage - 859 m²
2e étage - 859 m²
|
| Durée |
| 1-20 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, 1er étage, 2e étage
| Surface |
RDC - 20 661 m²
1er étage - 859 m²
2e étage - 859 m²
|
| Durée | 1-20 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This space comprises 238,800 sq ft of new warehouse space. The unit provides for 212,470 square feet of warehouse space on the ground floor with 5,435 square feet of undercroft for future welfare, a 2,570-square-foot plant room/store and a 300-square-foot gatehouse. The unit also offers 13,025 square feet of ground, first and second floor office space and a 5,000-square-foot two storey office hub. Suitable for B1(c), B2 and B8 use, the property benefits from a generous 18m clear internal height, a 55m yard depth, 50 kN/m2 floor loading, up to 5 MVA power supply across the park, 26 loading doors, 4 rolling shutters and a EPC rating of A. The unit also provides 238 car parking spaces (including 12 accessible and 5 car sharing), 12 electric car charging spaces (22 kW charging points), 45 HGV parking spaces, 30 bicycle spaces and 10 motorcycle spaces. The unit has been designed to offer flexibility and maximise operational efficiency, enabling customers to accommodate the latest developments in technology and automation.
- Classe d’utilisation: B8
- Comprend 859 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 26 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Classe de performance énergétique –A
- Cour
- Hauteur intérieure libre de 18 m
- 55 m de profondeur
- Chargement au sol de 50 kN/m2
- 2,5 MVA de puissance
- Bureau central sur deux étages
- Système solaire photovoltaïque de 1 036 kWp
- Comprend 606 m² d’espace de bureau dédié
- Éclairage encastré
- Prêt pour un aménagement sur mesure pour le client
APERÇU DU BIEN
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à côté de la sortie 1a de la M25, le Crossways Commercial Park propose un espace de distribution et de logistique de premier plan, offrant aux clients un accès rapide au centre de Londres et au réseau autoroutier national. En tant que dernière unité désormais disponible, Crossways 241 offre 240 884 pieds carrés d'espace hautement spécifié. Bénéficiant d'une hauteur intérieure libre de 18 mètres, d'une profondeur de 55 mètres et d'une alimentation réseau de 2,5 MVA, la propriété a été conçue pour offrir de la flexibilité et maximiser l'efficacité opérationnelle. Le parc commercial Crossways est situé à cinq kilomètres au nord-est du centre-ville de Dartford et fait partie d'un parc d'emplois bien établi de 300 acres. Accessible par Clipper et Galleon Boulevard, le site est adjacent à l'A206, une artère principale, tandis que la sortie 1A de la M25 (Dartford Crossing) se trouve à moins d'un kilomètre du parc. Crossways bénéficie d'un accès facile au réseau autoroutier national via la M25, les autoroutes A2, A20 et A13 offrant un accès direct au centre de Londres. Ebbsfleet International propose également des liaisons régulières vers Londres St Pancras (17 minutes) sur la ligne à grande vitesse. Le tunnel sous la Manche, le port de Douvres et le port de Londres Thamesport sont tous facilement accessibles via la M25, la M2 et la M20, tandis que l'A12 permet d'accéder à Harwich et Felixstowe. Le passage de la Tamise inférieur proposé (ouverture prévue en 2027) créera une nouvelle liaison entre l'A2 et la M25, offrant une capacité routière supplémentaire de plus de 90 % sur la Tamise à l'est de Londres. Goodman s'engage à créer des développements durables qui équilibrent les impacts environnementaux avec les avantages sociaux et économiques. Répondant à la norme BREEAM « Excellent » et obtenant un A+ EPC (-12), Crossways 241 est doté d'un système solaire photovoltaïque de 1 030 kWp pour aider à couvrir les besoins en énergie du bâtiment, de l'eau chaude solaire, de l'éclairage LED des bureaux et des espaces extérieurs, de compteurs intelligents, de récupération des eaux de pluie, de points de recharge pour véhicules électriques (VE) et d'infrastructures pour les futures flottes de véhicules électriques.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER DARTFORD
Dartford is strategically located with easy access to London and the UK regions via the M25, M20, and M2 motorways and to the London ports of Dartford, Tilbury, and Purfleet, which together manage 45 million tonnes of cargo every year. Dartford contains around 11 million square feet of Industrial space, most of which is located close to the River Thames to the north of the town.
The town’s strategic location has made it an attractive warehouse destination, both for last-mile logistics operators looking to service London, and logistics firms and retailers seeking access to the East and South East. In early 2023, Amazon committed to a 2.3 million-square-foot fulfilment centre, one of the firm’s largest warehouses in the UK. Other notable local occupiers include IKEA, Barrett Steel, Albion Fine Foods, CEVA Logistics, and Mission Produce.
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Campanile |
125 chambres
4 min en voiture
|
| Travelodge, UK |
65 chambres
6 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
185 chambres
6 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
126 chambres
7 min en voiture
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Emma Pickering,
Marketing Director
Dominic Whitfield,
Director, Industrial & Logistics
James Haestier,
Director - Industrial & Logistics
Hannah Stainforth,
Graduate/National Industrial Agency
Richard Seton-Clements, Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GOODMAN GROUP
CONTACTS
-
Emma
Pickering
-
Dominic
Whitfield
-
Harry
Stoneham
-
Tim
Harding
-
Hannah
Stainforth
-
Richard
Seton-Clements
-
James
Haestier
-
Goodman Group
Présenté par
Société non fournie
Crossways 241 | Clipper Blvd
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