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Clos des Haies Saint-Eloi
Local d’activités 610 – 3 953 m² À louer Chalifert
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide : proche de l’A4 et à quelques minutes de Marne-la-Vallée.
- Proximité économique : à moins de 15 min de Disneyland Paris et de Val d’Europe, grand centre commercial et d’affaires.
- Cadre agréable : environnement naturel, à proximité de la Marne et de sentiers boisés.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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LOYER
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Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Surface totale de 10 724 m².
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 151 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Surface totale de 10 724 m².
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Surface totale de 10 724 m².
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Surface totale de 10 724 m².
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Surface totale de 10 724 m².
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Surface totale de 10 724 m².
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – E1 | 699 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 73 395 € HT-HC/an 6 116 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 30/06/2025 |
| RDC – E2 | 703 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 73 815 € HT-HC/an 6 151 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 30/06/2025 |
| RDC – E3 | 708 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 74 340 € HT-HC/an 6 195 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 30/06/2025 |
| RDC – E4 | 610 m² | 3/6/9 | 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 64 660 € HT-HC/an 5 388 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 30/06/2025 |
| RDC – E5 | 616 m² | 3/6/9 | 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 65 296 € HT-HC/an 5 441 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 30/06/2025 |
| RDC – E6 | 617 m² | 3/6/9 | 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 65 402 € HT-HC/an 5 450 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 30/06/2025 |
RDC – E1
| Surface |
| 699 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 73 395 € HT-HC/an 6 116 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/06/2025 |
RDC – E2
| Surface |
| 703 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 73 815 € HT-HC/an 6 151 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/06/2025 |
RDC – E3
| Surface |
| 708 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 74 340 € HT-HC/an 6 195 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/06/2025 |
RDC – E4
| Surface |
| 610 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 64 660 € HT-HC/an 5 388 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/06/2025 |
RDC – E5
| Surface |
| 616 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 65 296 € HT-HC/an 5 441 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/06/2025 |
RDC – E6
| Surface |
| 617 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 65 402 € HT-HC/an 5 450 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/06/2025 |
RDC – E1
| Surface | 699 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/06/2025 |
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
- Surface totale de 10 724 m².
RDC – E2
| Surface | 703 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/06/2025 |
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Comprend 151 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
- Surface totale de 10 724 m².
RDC – E3
| Surface | 708 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/06/2025 |
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
- Surface totale de 10 724 m².
RDC – E4
| Surface | 610 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
106,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/06/2025 |
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
- Surface totale de 10 724 m².
RDC – E5
| Surface | 616 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
106,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/06/2025 |
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
- Surface totale de 10 724 m².
RDC – E6
| Surface | 617 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
106,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/06/2025 |
Ce bien est un espace industriel et un entrepôt situé à Vedène, offrant une surface totale de 10 724 m². Le local est divisé en plusieurs zones fonctionnelles, avec un lot principal de 7 024 m² dédié à la messagerie, et un second lot de 3 700 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant en très bon état, avec un accès facile pour les poids lourds. L’immeuble est neuf et comprend également des bureaux et des locaux techniques. Le site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone d’activités économiques, avec un accès rapide à la départementale D6. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et est proposé sous un contrat de location 3/6/9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 8,00 € /an 0,67 € /mois
- Comprend 152 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entrepôt divisible, accès poids lourds.
- Bâtiment indépendant, neuf, très bon état.
- Surface totale de 10 724 m².
APERÇU DU BIEN
Situé dans un cadre verdoyant et paisible à l’est de Paris, cet emplacement offre un environnement propice au développement d’une activité cherchant à conjuguer accessibilité et qualité de vie. Niché à proximité immédiate de grands axes routiers, il permet un accès rapide aux pôles économiques environnants tout en bénéficiant du calme d’une commune résidentielle. Loin de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux centres stratégiques, ce lieu est idéal pour une entreprise recherchant un cadre agréable pour ses employés et clients.
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