28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

À vendre, un local d’activités de 460 m², idéalement situé au cœur d’un parc d’activités dynamique de la communauté de communes du Grand Châteaudun, à Cloyes-sur-le-Loir, et à proximité immédiate de la RN10. Ce bien, disponible immédiatement, se compose de 200 m² de bureaux et de 260 m² d’atelier, implantés sur un terrain spacieux offrant de nombreux stationnements pour véhicules légers et poids lourds. La taxe foncière de ce bien s'élève à 7 522 € par an.
L’atelier, parfaitement conçu pour des activités industrielles ou artisanales, dispose d’une structure et d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’une hauteur sous plafond allant de 5,6 m à 6,4 m, d’une dalle béton, d’un éclairage zénithal, et d’une fosse. Deux portes sectionnelles de grandes dimensions (4 m x 4,5 m) assurent un accès aisé. Parmi les équipements supplémentaires, on trouve une cuve à gasoil de 60 000 litres et une station de lavage, rendant cet espace particulièrement fonctionnel.
Les bureaux, répartis en cinq espaces de travail, incluent une salle de réunion, un local technique, une réserve, une salle de pause, ainsi que des sanitaires modernes avec un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et deux douches. Les sols sont carrelés dans les zones de circulation et les sanitaires, et revêtus de matériaux souples dans les bureaux. Les installations comprennent également du double vitrage avec volets roulants électriques et stores, la climatisation, le chauffage électrique, ainsi qu’un système de câblage informatique et une alarme anti-intrusion.
Ce local offre un cadre de travail moderne et polyvalent, prêt à accueillir une large gamme d’activités professionnelles. Situé dans un environnement stratégique, il représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d’un espace parfaitement aménagé et immédiatement opérationnel.