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78310 Coignières

Local d’activités 390 – 1 188 m² À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Parking VL
  • Chauffage électrique
  • Bail dérogatoire

CARACTÉRISTIQUES

Places de stationnement standard
Oui

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC – 6
  • 390 m²
  • 1-36 Mois
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 40 950 € HT-HC/an 3 412 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

L’espace proposé se situe au cœur de la Zone Industrielle des Marais à Coignières, un emplacement stratégique pour le développement d’une activité professionnelle grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs. À seulement 2 km de la N10 et 10 km de l’A12, il offre un accès facilité aux grands pôles économiques de la région. Les infrastructures de transport à proximité, telles que les gares de La Verrière et de Coignières situées à 3 km, ainsi que les aéroports de Paris-Orly et Paris-CDG respectivement à 40 km et 65 km, renforcent l’attractivité du site. L’immeuble permet une modularité selon les besoins des entreprises. Avec une hauteur libre de 7 mètres et un dallage supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, l’espace est conçu pour répondre aux exigences logistiques et industrielles. Chaque lot dispose d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant la manutention et la circulation des marchandises. Les extérieurs offrent des stationnements pour véhicules légers, répartis selon les lots. L’ensemble bénéficie d’un environnement dynamique à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse, garantissant un cadre fonctionnel et accessible pour les professionnels en quête d’un espace adapté à leur activité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 42 m² d’espace de bureau dédié
  • RIA
  • Hauteur sous-plafond : 7 m
  • Frais de location :
    0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 18,85 € /an 1,57 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,00 € /an 0,17 € /mois
  • Hauts plafonds
  • Accès plain pied : 1 par lot
  • RDC – 9-10
  • 798 m²
  • 1-36 Mois
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 83 790 € HT-HC/an 6 982 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

L’espace proposé se situe au cœur de la Zone Industrielle des Marais à Coignières, un emplacement stratégique pour le développement d’une activité professionnelle grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs. À seulement 2 km de la N10 et 10 km de l’A12, il offre un accès facilité aux grands pôles économiques de la région. Les infrastructures de transport à proximité, telles que les gares de La Verrière et de Coignières situées à 3 km, ainsi que les aéroports de Paris-Orly et Paris-CDG respectivement à 40 km et 65 km, renforcent l’attractivité du site. L’immeuble permet une modularité selon les besoins des entreprises. Avec une hauteur libre de 7 mètres et un dallage supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, l’espace est conçu pour répondre aux exigences logistiques et industrielles. Chaque lot dispose d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant la manutention et la circulation des marchandises. Les extérieurs offrent des stationnements pour véhicules légers, répartis selon les lots. L’ensemble bénéficie d’un environnement dynamique à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse, garantissant un cadre fonctionnel et accessible pour les professionnels en quête d’un espace adapté à leur activité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 84 m² d’espace de bureau dédié
  • RIA
  • Hauteur sous-plafond : 7 m
  • Frais de location :
    0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 18,85 € /an 1,57 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,00 € /an 0,17 € /mois
  • Hauts plafonds
  • Accès plain pied : 1 par lot
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – 6 390 m² 1-36 Mois 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 40 950 € HT-HC/an 3 412 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – 9-10 798 m² 1-36 Mois 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 83 790 € HT-HC/an 6 982 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC – 6

Surface
390 m²
Durée
1-36 Mois
Loyer
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 40 950 € HT-HC/an 3 412 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 9-10

Surface
798 m²
Durée
1-36 Mois
Loyer
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 83 790 € HT-HC/an 6 982 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 6

Surface 390 m²
Durée 1-36 Mois
Loyer 105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L’espace proposé se situe au cœur de la Zone Industrielle des Marais à Coignières, un emplacement stratégique pour le développement d’une activité professionnelle grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs. À seulement 2 km de la N10 et 10 km de l’A12, il offre un accès facilité aux grands pôles économiques de la région. Les infrastructures de transport à proximité, telles que les gares de La Verrière et de Coignières situées à 3 km, ainsi que les aéroports de Paris-Orly et Paris-CDG respectivement à 40 km et 65 km, renforcent l’attractivité du site. L’immeuble permet une modularité selon les besoins des entreprises. Avec une hauteur libre de 7 mètres et un dallage supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, l’espace est conçu pour répondre aux exigences logistiques et industrielles. Chaque lot dispose d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant la manutention et la circulation des marchandises. Les extérieurs offrent des stationnements pour véhicules légers, répartis selon les lots. L’ensemble bénéficie d’un environnement dynamique à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse, garantissant un cadre fonctionnel et accessible pour les professionnels en quête d’un espace adapté à leur activité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 18,85 € /an 1,57 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,00 € /an 0,17 € /mois
  • Comprend 42 m² d’espace de bureau dédié
  • Hauts plafonds
  • RIA
  • Accès plain pied : 1 par lot
  • Hauteur sous-plafond : 7 m

RDC – 9-10

Surface 798 m²
Durée 1-36 Mois
Loyer 105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L’espace proposé se situe au cœur de la Zone Industrielle des Marais à Coignières, un emplacement stratégique pour le développement d’une activité professionnelle grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs. À seulement 2 km de la N10 et 10 km de l’A12, il offre un accès facilité aux grands pôles économiques de la région. Les infrastructures de transport à proximité, telles que les gares de La Verrière et de Coignières situées à 3 km, ainsi que les aéroports de Paris-Orly et Paris-CDG respectivement à 40 km et 65 km, renforcent l’attractivité du site. L’immeuble permet une modularité selon les besoins des entreprises. Avec une hauteur libre de 7 mètres et un dallage supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, l’espace est conçu pour répondre aux exigences logistiques et industrielles. Chaque lot dispose d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant la manutention et la circulation des marchandises. Les extérieurs offrent des stationnements pour véhicules légers, répartis selon les lots. L’ensemble bénéficie d’un environnement dynamique à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse, garantissant un cadre fonctionnel et accessible pour les professionnels en quête d’un espace adapté à leur activité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 18,85 € /an 1,57 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,00 € /an 0,17 € /mois
  • Comprend 84 m² d’espace de bureau dédié
  • Hauts plafonds
  • RIA
  • Accès plain pied : 1 par lot
  • Hauteur sous-plafond : 7 m

APERÇU DU BIEN

Cet bâtiment est implanté dans une zone d’activités dynamique de Coignières, offrant une accessibilité optimale pour les entreprises nécessitant un espace fonctionnel et bien desservi. Grâce à sa hauteur libre de 7 mètres, ce local permet un stockage en hauteur ou l’aménagement de racks de grande capacité. Situé au sein d’une copropriété, il bénéficie d’un cadre professionnel structuré, avec un parking VL attribué en fonction des lots. Son emplacement stratégique garantit une connexion rapide aux principaux axes routiers, facilitant la logistique et le transport des marchandises.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35055267

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 78310 Coignières

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