College View Center
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College View Center Portefeuille à vendre 3 biens 5 267 416 € Marysville, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offre commerciale exceptionnelle avec un espace de restauration, une zone commerciale, un lave-auto et une aire vacante pour le développement futur.
- Opportunité d'investissement de premier ordre avec des loyers inférieurs au marché, des baux mensuels et un potentiel de développement.
- Situé sur N Beale Road avec plus de 25 738 visiteurs quotidiens, à proximité de détaillants tels que Walmart Supercenter, Costco et FoodMaxx.
- Le College View Center se trouve à quelques minutes de l'autoroute 70 et se trouve au cœur des quartiers résidentiels de Linda et de Yuba City.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le College View Center est une excellente offre commerciale qui comprend un restaurant, une zone commerciale, un lave-auto et un terrain vacant pour un développement futur avec un potentiel de croissance. Tous les contrats de location existants sont mensuels ou à court terme, et les loyers sont bien inférieurs aux taux du marché, ce qui représente d'excellentes opportunités de hausse.
Situé sur le chemin N Beale, fréquenté par plus de 25 738 personnes, les commerces de ce site jouissent d'une excellente visibilité. À moins d'un kilomètre et demi de nombreux détaillants tels que Walmart Supercenter, Costco Wholesale, Foodmaxx, Dollar Tree, O'Reilly Auto Parts et Comfort Suites Marysville-Yuba City. L'autoroute 70 est accessible en moins de cinq minutes en voiture, permettant d'accéder au centre-ville de Marysville, à Yuba City et au-delà.
Niché entre Marysville, Linda et Olivehurst, le College View Center se trouve juste à l'extérieur de la plus vieille ville de Californie et est entouré de nombreuses communautés résidentielles. Dans un rayon de 8 miles autour du College View Center, il y a une population de 151 465 habitants, avec un revenu moyen de 82 152 dollars et contribuant aux 1,6 million de dollars de dépenses de consommation. Maryville, Californie. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur qui cherche à tirer parti d'un secteur prometteur en termes de croissance.
Situé sur le chemin N Beale, fréquenté par plus de 25 738 personnes, les commerces de ce site jouissent d'une excellente visibilité. À moins d'un kilomètre et demi de nombreux détaillants tels que Walmart Supercenter, Costco Wholesale, Foodmaxx, Dollar Tree, O'Reilly Auto Parts et Comfort Suites Marysville-Yuba City. L'autoroute 70 est accessible en moins de cinq minutes en voiture, permettant d'accéder au centre-ville de Marysville, à Yuba City et au-delà.
Niché entre Marysville, Linda et Olivehurst, le College View Center se trouve juste à l'extérieur de la plus vieille ville de Californie et est entouré de nombreuses communautés résidentielles. Dans un rayon de 8 miles autour du College View Center, il y a une population de 151 465 habitants, avec un revenu moyen de 82 152 dollars et contribuant aux 1,6 million de dollars de dépenses de consommation. Maryville, Californie. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur qui cherche à tirer parti d'un secteur prometteur en termes de croissance.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
294 373 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
294 373 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 294 373 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 294 373 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 267 416 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 1 207 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 4 364 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 9,26 ha |
| Prix | 5 267 416 € |
| Prix/m² | 1 207 € / m² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 364 m² |
| Surface totale du terrain | 9,26 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Main Bldg
1460-1498 N Beale Rd, Marysville, CA 95901 |
Local commercial | 4 045 m² | 1966 | - |
|
Taqueria Cuevas
1450 N Beale Rd, Marysville, CA 95901 |
Local commercial | 93 m² | 1968 | - |
|
Car Wash
1418 N Beale Rd, Marysville, CA 95901 |
Spécialité | 225 m² | 1966 | - |
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CONSEILLERS EN VENTE
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Dan Gluhaich, Realtor
(408) 461-0262
Contact
Dan est agent agréé chez Intero Real Estate en Californie et chez Colliers International au Nevada. Il a clôturé avec succès plus de 1 200 dépôts fiduciaires au cours de sa carrière, se classant dans le top 5 % des producteurs. Ayant établi des partenariats avec des investisseurs dans plus de 200 maisons et lotissements spéciaux, Dan se spécialise dans le fait de réunir des concepteurs, des responsables municipaux, des prêteurs et des directeurs de construction et de les guider tout au long du processus de développement. Il possède également une vaste expérience et un grand succès dans le domaine des propriétés à bail triple net, des 1031 bourses, ainsi que des locaux commerciaux et des bureaux. Né et élevé à Gilroy, Dan habite à Morgan Hill avec sa femme et ses deux fils. Il soutient activement les programmes religieux, scolaires et sportifs de la communauté. Dan est diplômé de California Poly, à San Luis Obispo, en 1983.
Grant Gluhaich, Broker
(408) 710-0721
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Grant specializes in the buying, selling, and leasing of commercial real estate. He has worked with a vast array of clients, ranging from private investors to publicly traded companies. With a background in development, Grant has significant experience in underwriting, site selection, and guiding deals from acquisition to disposition. His specialties include net lease investment properties, specialty properties, and 1031 exchanges. Grant is licensed in California, Nevada, and Texas and holds degrees from the University of California - Berkeley, the University of Richmond, and an MBA from Cal Poly SLO.
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