31770 Colomiers Local d’activités 112 m² À louer

À Colomiers, au sein de la zone aéronautique de Toulouse Ouest, un espace de bureaux de 112 m² sera disponible à la location à partir du 1er avril 2025. Situé au deuxième étage d’un immeuble récent et de bonne facture, il est facilement accessible en voiture via la rocade Arc en Ciel, à sept minutes à pied de la gare des Ramassiers et bien desservi par les pistes cyclables. L’espace se compose d’un open-space, de deux bureaux individuels et d’un local technique. Lumineux et accessible aux personnes à mobilité réduite, il est équipé de climatisations réversibles et de plinthes périphériques pour le câblage. Le bâtiment dispose de sanitaires communs et offre une bonne visibilité depuis un rond-point aménagé avec un pôle de restauration à proximité. Quatre places de stationnement sont proposées en supplément pour 150 € par emplacement. Le loyer mensuel s’élève à 1 167 € HT-HC, avec des charges annuelles de 3 024 € HT et une taxe foncière de 2 464 € HT. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, soumis à la TVA et indexé sur l’ILAT. Les honoraires s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT-HC, à la charge du preneur.