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77380 Combs-la-Ville

Industriel/Logistique 22 405 m² À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Bâtiment indépendant
  • Au pied de l'axe N104 A5 et A6
  • Site clos et sécurisé

CARACTÉRISTIQUES

Accès plain-pied
Oui
Portes de quai de chargement extérieures
24

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 22 405 m²
  • 3/6/9
  • 62,00 € HT-HC/m²/an 5,17 € HT-HC/m²/mois 1 389 113 € HT-HC/an 115 759 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant

Un entrepôt industriel de 22 405 m² est proposé à la location dans la zone industrielle de Parisud, à Combs-la-Ville, idéalement situé à proximité immédiate des axes N104, A5 et A6. Ce site logistique indépendant offre des caractéristiques adaptées aux besoins des professionnels, avec une grande hauteur sous plafond atteignant 11,8 mètres, ainsi que de nombreux accès, comprenant 24 quais de chargement et 2 portes en accès plain-pied. Le bâtiment, construit en 2000, est une structure métallique avec une façade en bardage. Il est entièrement clos et sécurisé, avec des installations telles que des sprinklers et une conformité aux normes ICPE (1510, 2921, 2925). La charge au sol est de 5 tonnes par mètre carré, et l’aire de manœuvre de 35 mètres facilite les opérations de chargement et déchargement. Des bureaux d’accompagnement sont également disponibles pour répondre aux besoins administratifs sur place. Le site est immédiatement disponible à la location, avec un loyer mensuel de 115 759 € HT-HC, soit 62 € HT-HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 40 329 € HT par an, et la taxe foncière est fixée à 15 € par an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. Le contrat de location est établi sur une durée de 3/6/9 ans. Des parkings sont également disponibles sur le site.

  • Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 24 Quais de chargement
  • Aire de manoeuvre : 35 mètres
  • Charge au sol : 5 T/m²
  • Frais de location :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,80 € /an 0,15 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 15,00 € /an 1,25 € /mois
  • 2 Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 11.8 m
  • Aire de chargement
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 22 405 m² 3/6/9 62,00 € HT-HC/m²/an 5,17 € HT-HC/m²/mois 1 389 113 € HT-HC/an 115 759 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant

RDC

Surface
22 405 m²
Durée
3/6/9
Loyer
62,00 € HT-HC/m²/an 5,17 € HT-HC/m²/mois 1 389 113 € HT-HC/an 115 759 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 22 405 m²
Durée 3/6/9
Loyer 62,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Un entrepôt industriel de 22 405 m² est proposé à la location dans la zone industrielle de Parisud, à Combs-la-Ville, idéalement situé à proximité immédiate des axes N104, A5 et A6. Ce site logistique indépendant offre des caractéristiques adaptées aux besoins des professionnels, avec une grande hauteur sous plafond atteignant 11,8 mètres, ainsi que de nombreux accès, comprenant 24 quais de chargement et 2 portes en accès plain-pied. Le bâtiment, construit en 2000, est une structure métallique avec une façade en bardage. Il est entièrement clos et sécurisé, avec des installations telles que des sprinklers et une conformité aux normes ICPE (1510, 2921, 2925). La charge au sol est de 5 tonnes par mètre carré, et l’aire de manœuvre de 35 mètres facilite les opérations de chargement et déchargement. Des bureaux d’accompagnement sont également disponibles pour répondre aux besoins administratifs sur place. Le site est immédiatement disponible à la location, avec un loyer mensuel de 115 759 € HT-HC, soit 62 € HT-HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 40 329 € HT par an, et la taxe foncière est fixée à 15 € par an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. Le contrat de location est établi sur une durée de 3/6/9 ans. Des parkings sont également disponibles sur le site.

  • Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,80 € /an 0,15 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 15,00 € /an 1,25 € /mois
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2 Accès plain-pied
  • 24 Quais de chargement
  • Hauteur sous plafond : 11.8 m
  • Aire de manoeuvre : 35 mètres
  • Aire de chargement
  • Charge au sol : 5 T/m²

APERÇU DU BIEN

Située dans la commune dynamique de Combs-la-Ville, en Seine-et-Marne, cette localisation bénéficie d’un cadre à la fois stratégique et agréable pour une entreprise en quête de relocalisation. Nichée à proximité immédiate des grands axes de circulation, notamment de la N104 (la Francilienne) et de la N6, elle offre un accès rapide aux principaux pôles économiques de l’Île-de-France, tout en restant à moins de 30 km de Paris. La gare RER D, située à quelques minutes, facilite également les déplacements des collaborateurs et des partenaires, avec des liaisons directes vers la capitale et les villes voisines. L’environnement immédiat est marqué par la présence de zones d’activités commerciales et industrielles bien développées, offrant un écosystème propice aux synergies professionnelles. De plus, la proximité de divers services, tels que des restaurants, des établissements bancaires et des hôtels, contribue à un cadre de travail fonctionnel et agréable. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun et dispose d’infrastructures modernes, favorisant le bien-être des employés et l’attractivité pour les clients. Enfin, le secteur bénéficie d’un équilibre intéressant entre développement urbain et espaces verts, avec des parcs et des zones boisées à proximité, offrant un cadre de travail agréable et stimulant.

FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Développement et livraisons
Métal

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 34783124

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77380 Combs-la-Ville

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