77380 Combs-la-Ville

Ce bâtiment logistique traversant de classe A, d’une surface totale de 41 918 m², est conçu pour répondre aux exigences des activités de stockage, de distribution et de logistique urbaine. Son infrastructure permet d’accueillir des entreprises opérant dans divers secteurs nécessitant des capacités de stockage optimisées, une accessibilité performante et un haut niveau de sécurisation. Idéalement situé au pied de la N104, à proximité de l’échangeur N104/A5, il bénéficie d’une excellente desserte routière facilitant les flux de marchandises. La proximité du centre commercial Carré Sénart renforce son attractivité au sein d’une zone dynamique. Le site, entièrement clos et sécurisé, dispose de nombreuses places de stationnement, d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et de 44 portes à quai ainsi que 3 accès de plain-pied pour un flux logistique optimisé. L’entrepôt présente une hauteur libre de 10 mètres (7,5 mètres sur deux cellules) et une charge au sol de 5 t/m², assurant une capacité de stockage élevée. Construit en ossature métallique avec une isolation en béton et une toiture bac acier multicouches, le bâtiment est équipé d’un système de chauffage par aérothermes, d’un éclairage par spots et bénéficie d’un système de sécurité incendie performant avec RIA et sprinklers. Il est soumis à plusieurs ICPE (Autorisation : 1510, 1532 / Enregistrement : 1530, 2662, 2663-1, 2663-2 / Déclaration : 2920 2-b, 2925), lui permettant d’accueillir des activités nécessitant des réglementations environnementales spécifiques. L’accessibilité en transports en commun est renforcée par la présence de plusieurs axes de transport à proximité, facilitant les déplacements des collaborateurs et des prestataires. Ce bâtiment représente ainsi une solution idéale pour toute entreprise recherchant un site logistique de grande capacité, sécurisé et parfaitement desservi.