Industrial Ready - Complete Land Dev Plan Commerce Park Dr Terrain 16,39 ha À vendre Easton, PA 18045

LES LOTS 6 ET 7 PEUVENT ÊTRE ACHETÉS ENSEMBLE OU VENDUS SÉPARÉMENT. Le site du projet est situé juste au sud de l'intersection de la State Route 33 et de Hecktown Road, dans le parc d'affaires de Hecktown, dans les cantons de Bethléem et de Lower Nazareth, dans le comté de Northampton. Le projet consiste en l'aménagement des lots 6 et 7 au sein du parc d'activités. Il est proposé de développer le lot 6 avec un immeuble de bureaux et d'entrepôts d'un étage de 108 100 pieds carrés. Il est proposé de développer le lot 7 avec un immeuble de bureaux médicaux de 67 700 pieds carrés de deux étages. Le lot 6 donne sur Commerce Park Drive et le développement propose le réalignement et l'élargissement d'une allée d'accès privée entre Commerce Park Drive et le lot 7. L'accès d'urgence existant entre le chemin Farmersville et le lot 7 restera dans son état actuel. Le développement proposé comprend également toutes les améliorations nécessaires aux infrastructures, notamment les services publics d'eau, d'égouts et de télécommunications, le stationnement, les installations de gestion des eaux pluviales, le paysage et l'éclairage. Le projet se situe à la fois dans les cantons de Bethléem et de Bas-Nazareth, dans les quartiers de l'industrie légère (LI) et des bureaux d'affaires (OB). La majeure partie du lot 7 se trouve dans le canton de Bethléem et le lot 6 est divisé entre les deux cantons. RÉSUMÉ DU STATUT Homologations en cours : Municipalité de Bethléem • Approbation finale du développement foncier — Résolution R052-19 du 10/9/2019 Canton de Lower Nazareth • Approbation finale du développement foncier — Résolution #LNT -26-19 du 24/10/2019 Commission de planification de la vallée de Lehigh • Lettre sur la régularité des eaux pluviales datée du 1er mars 2019 NŒUDS • Permis NPDES PAD480103 du 13/05/2020 Services publics • Acheminement des égouts, capacité et approbation du traitement vers 2002 • Lettre de cohérence (égout) mise à jour du chapitre 94 11/12/18 • Confirmation par le DEP de l'approbation des égouts et aucune coordination/approbation supplémentaire le 14/11/18 • Approbation de l'eau vers 2002 • Mise à jour de la lettre « L'eau servira » le 16/11/18 PHMC — BOUTIQUE • Liquidation datée du 24/07/2019 PNDI • Liquidation datée du 8/12/2019 Superficie • Lot 6 : 17,47 AC • Lot 7 : 23,91 AC • Total : 41,38 AC Développement • Lot 6 : bâtiment flexible de 108 100 pieds carrés (bureau/entrepôt) • Lot 7 : bâtiment de bureaux médicaux 3 de 67 700 pieds carrés ROUTE DE CHECKTOWN PARC D'AFFAIRES RÉSUMÉ DU STATUT (SUITE) Éléments de clôture restants : Municipalité de Bethléem • Les conditions seront satisfaites dans un délai de 12 mois (07/10/2020) • Commentaires restants de Pidcock — Soumission le 8/7/2020 • Avis sur les coûts probables (lot 7) - Soumission le 07/08/2020 • Établir une lettre de crédit • Contrats LD et intercommunaux • Paiement des frais • Descriptions légales de toutes les servitudes ou conventions • Signatures du plan final • Enregistrement du plan dans les 90 jours suivant l'achèvement de toutes les conditions Canton de Lower Nazareth • Conditions — Aucun délai de conformité n'est indiqué : • Commentaires restants de KCE — administratifs uniquement - Soumission 8/7/2020 • Opinion sur les coûts probables (lot 6) - Soumission 8/7/2020 • Établir une lettre de crédit • Ententes LD et intercommunales et coord anti-incendie. Prolongation accordée pour coïncider avec l'enregistrement final du plan d'aménagement du territoire. STATUT D'APPROBATION DE L'AGENCE 28 JUILLET 2020 • Signalisation à l'entrée du site sur le chemin Hecktown et sur la route 33 en direction nord rampe d'accès installée et activée le 20 juin 2017. • Permis PADEP NPDES pour les lots 6 et 7, délivré le 13 mai 2020, pour la gestion des eaux pluviales après la construction. • Le bassin de gestion des eaux pluviales a été construit lors du développement initial du site infrastructure. Le bassin est actuellement installé en tant que bassin à sédiments, qui sera modifié pour gérer le construction du lot 6, puis converti dans sa configuration permanente qui est conçue pour répondez aux exigences actuelles du NPDES en matière de contrôle du volume via le stockage et l'irrigation par pulvérisation sur lot. • L'Easton Suburban Water Authority a prolongé la conduite d'eau principale de 12 pouces par les lots 6 et 7 pendant le développement initial de l'infrastructure du site. Le service d'eau domestique et d'incendie est immédiatement disponible dans les deux bâtiments. • L'installation des installations d'égouts sanitaires de l'autorité municipale du canton de Palmer par les lots 6 et 7 a eu lieu lors du développement initial de l'infrastructure du site. Le service d'égouts est immédiatement disponible pour les deux bâtiments. • La capacité d'égout des deux propriétés appartient déjà à Fairfield Management, et est immédiatement disponible pour être attribué aux deux lots. • L'extension du réseau principal de gaz UGI de 4 po par les lots 6 et 7 a eu lieu lors du développement initial de l'infrastructure du site. NOUS AVONS DES DESSINS CONCEPTUELS POUR UN ENTREPOSAGE/BUREAU DE 330 000 PIEDS CARRÉS ET UN ENTREPOSAGE/BUREAU DE 280 000 PIEDS CARRÉS.