Commercial Ind. Building & Fenced Yard Portefeuille à vendre 2 biens 1 421 722 € La Verkin, UT

À vendre : bâtiment industriel commercial et cour de stockage clôturée à La Verkin, UT - Unités 6 et 7 Parc d'affaires LaVerkin et parcelle de 50 acres LV-ZOS-1
Cette propriété commerciale polyvalente offre la combinaison parfaite de potentiel de revenus et d'espace de travail personnel. D'une superficie totale de 4 578 pieds carrés, il comprend deux suites dotées de portes enroulables de 12 pieds x 14 pieds et d'une hauteur de plafond impressionnante de 19 pieds, idéale pour les gros équipements, le rangement ou un magasin de loisirs spacieux. La propriété comprend également un garage supplémentaire de 1 128 pieds carrés, équipé d'une porte enroulable de 12 pieds x 12 pieds.
Située sur un demi-acre de terrain clôturé, cette propriété est parfaite pour ceux qui ont besoin de solutions de rangement intérieures et extérieures. La cour clôturée est sécurisée par un portail électrique pour plus d'intimité et d'accessibilité. Il comprend également quatre conteneurs d'expédition de 40 pieds de haut cube et un conteneur d'expédition de 20 pieds, prêts pour un stockage supplémentaire ou une utilisation dans le cadre d'un projet.
Le bâtiment est doté de murs en béton solides et est conçu pour offrir à la fois fonctionnalité et confort, avec des bureaux climatisés au rez-de-chaussée et à l'étage. Le niveau principal comprend un bureau de 445 pieds carrés avec salle de bain et cuisine, tandis que l'étage supérieur offre un bureau supplémentaire de 445 pieds carrés. Il y a également une salle mécanique de 235 pieds carrés et une mezzanine avec escaliers.
La propriété est équipée de services électriques de 2 à 200 ampères, d'eau d'irrigation filtrée et d'une connectivité Internet TDS. Pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace, la hauteur de plafond de 19 pieds offre des possibilités infinies d'agrandissement ou d'utilisation. Le toit est isolé avec de la mousse, ce qui permet de gérer les coûts énergétiques et de maintenir le confort des bureaux tout au long de l'année.
Certains baux étant déjà en place, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à générer des revenus locatifs tout en conservant une partie du bâtiment à des fins personnelles, que ce soit pour une grotte pour hommes, un magasin de loisirs ou un espace de travail.
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