Concourse Terrace Portfolio Portefeuille à vendre 2 biens 9 722 744 € Bay Harbor Islands, FL

Blanca Commercial Real Estate, Inc. a le plaisir d'être nommée agent exclusif pour la vente de Concourse Terrace, une opportunité d'investissement et de développement rare située dans les îles de Bay Harbor de renommée mondiale. Cette offre combine un immeuble commercial et de bureaux loué à 100 % et générant des revenus de ± 14 920 pieds carrés à côté d'un site de développement de premier ordre avec des plans approuvés par la ville pour un projet de bureaux et de commerces de détail ultramoderne de sept étages. Les flux de trésorerie immédiats provenant du bâtiment existant apportent de la valeur à un promoteur qui cherche à tirer parti du site pleinement autorisé pour construire un immeuble de bureaux moderne de classe « A ».
Cette opportunité dépasse de loin la valeur typique d'un terrain couvert. Contrairement aux scénarios de réaménagement traditionnels dans lesquels les structures existantes sont démolies, Concourse Terrace permet au bâtiment générateur de revenus actuel de rester intact pendant la construction du projet. Le nouveau développement comprendra des balcons et terrasses extérieurs privés aux étages des bureaux, des fenêtres allant du sol au plafond et un garage de stationnement à accès contrôlé offrant 56 places couvertes, complétées par 8 espaces extérieurs, soit un total de 64 places sur le site. Concourse Terrace est bien positionnée pour répondre à la demande croissante d'espaces de bureaux haut de gamme sur l'un des marchés les plus prisés du sud de la Floride, tout en constituant un atout rentable.