Coral Shopping Center Corner Units Portefeuille à vendre 4 biens 4 356 890 € Fort Lauderdale, FL

Cette vente comprend quatre bâtiments commerciaux attenants, tous dotés de folios séparés, ainsi qu'une parcelle de terrain contiguë. Les bâtiments ont une superficie totale de 5 439 pieds carrés et le terrain total est de 7 181 pieds carrés.
Trois des quatre bâtiments existants sont stabilisés grâce à des baux de NNN. Le lot supplémentaire situé à l'ouest comporte des plans au niveau des permis pour une nouvelle structure qui est cohérente avec les autres. La seule unité vacante a fait l'objet d'une lettre d'intention pour location, mais elle reste disponible pour un propriétaire-occupant potentiel. Les offres seront prises en compte pour l'unité propriétaire-utilisateur uniquement, le lot à construire uniquement et/ou les unités existantes uniquement. Au prix demandé, le revenu actuel correspond à une véritable PAC en place de 5,25 %. La location du seul logement vacant permet à la propriété d'atteindre un plafond de 7 %, mais la construction efficace de la nouvelle structure sur le terrain vacant, combinée à la pré-location, permet à cet investissement d'atteindre la fourchette de rendement sans effet de levier élevée de 7 à 8 %. Veuillez appeler le bureau LEVEL pour plus de détails si vous avez des questions.