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Local d'activités - 1 445 m2 - Cordemais
Local d'activités 1 445 m² À vendre 44360 Cordemais 825 000 € (570,93 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction robuste avec ossature métallique et couverture en bac acier
- Sécurité et confort grâce aux installations de chauffage, d’alarme et de vidéosurveillance
- Aménagement fonctionnel avec des espaces modulables adaptés aux besoins professionnels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vente Local d'Activités 1 445 m² à Cordemais
Situé à Cordemais, à 20 minutes de Nantes, ce bâtiment indépendant de 1 445 m² offre un espace fonctionnel et adaptable à différentes activités professionnelles. Construit avec une ossature métallique et une couverture en bac acier avec étanchéité multicouche sur isolation, il comprend un hall d’accueil et sept bureaux pour une surface globale de 291 m², ainsi qu’une salle de réunion. Trois ateliers chauffés de 367 m², 311 m² et 375 m² permettent une exploitation optimale de l’espace. Un espace de restauration de 32 m², cinq sanitaires, deux chaufferies et un bungalow de 61 m² situé à l’arrière du bâtiment complètent les installations.
Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 3 737 m², comprenant un parking non couvert de quarante emplacements et un terrain attenant. L’électricité a été refaite à neuf, et le site est équipé d’un système d’alarme et d’un réseau d’air comprimé.
Prix de vente : 825 000 € HT. Honoraires acquéreur : 33 000 € HT (soit 4 % du prix de vente). Taxe foncière : 4 043 € par an.
Situé à Cordemais, à 20 minutes de Nantes, ce bâtiment indépendant de 1 445 m² offre un espace fonctionnel et adaptable à différentes activités professionnelles. Construit avec une ossature métallique et une couverture en bac acier avec étanchéité multicouche sur isolation, il comprend un hall d’accueil et sept bureaux pour une surface globale de 291 m², ainsi qu’une salle de réunion. Trois ateliers chauffés de 367 m², 311 m² et 375 m² permettent une exploitation optimale de l’espace. Un espace de restauration de 32 m², cinq sanitaires, deux chaufferies et un bungalow de 61 m² situé à l’arrière du bâtiment complètent les installations.
Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 3 737 m², comprenant un parking non couvert de quarante emplacements et un terrain attenant. L’électricité a été refaite à neuf, et le site est équipé d’un système d’alarme et d’un réseau d’air comprimé.
Prix de vente : 825 000 € HT. Honoraires acquéreur : 33 000 € HT (soit 4 % du prix de vente). Taxe foncière : 4 043 € par an.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 825 000 € | Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Prix par m² | 570,93 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Stationnement | Oui |
| Prix | 825 000 € |
| Prix par m² | 570,93 € |
| Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Occupation | Mono |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
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Tcb - Immobilier D'Entreprise
Local d'activités - 1 445 m2 - Cordemais
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