44220 Couëron Local d’activités 335 m² À louer

Ce local d'activité situé à Couëron offre un espace spacieux de 335 m², conçu pour accueillir diverses activités professionnelles. L'atelier principal occupe une superficie d'environ 300 m², avec une hauteur libre variant entre 5,9 m et 6,2 m, idéale pour les activités nécessitant de l'espace et une grande amplitude. Adjacents à cet atelier, les bureaux et locaux sociaux couvrent environ 35 m², offrant un cadre de travail fonctionnel. L'ensemble de l'espace bénéficie de prestations modernes, avec une structure métallique et une isolation double peau pour garantir un confort optimal en toutes saisons. La toiture en bac acier et la porte sectionnelle motorisée permettent un accès facile pour les véhicules, avec une hauteur de 3,5 m et une largeur de 3 m. L'équipement en matière de connectivité et de sécurité n'est pas en reste, avec la fibre optique, un câblage RJ45, un système d'alarme, ainsi que des panneaux LED pour un éclairage efficace. Le site dispose également d'un parking privatif, sécurisé et clos, avec sept places disponibles. Un portail manuel coulissant permet d'en contrôler l'accès. Il existe également un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une mezzanine sur deux niveaux, offrant ainsi un espace supplémentaire de 346 m², avec une hauteur libre allant de 1,80 m à 2,9 m. Ce local, disponible immédiatement, représente une option idéale pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail flexible, fonctionnel et bien situé.