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44220 Couëron
Local d’activités 815 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Programme neuf
- Parking
- Foncier clôturé
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LOYER
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- DISPONIBLE
Cet espace d'activités neuf offre une superficie totale de 815 m² dans un cadre moderne et fonctionnel. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, il se distingue par une hauteur sous plafond de 8 mètres, optimisant ainsi les possibilités de stockage et d'aménagement. L’espace principal, d’environ 715 m², est dédié au stockage et bénéficie d’un sol en béton pour une résistance optimale aux charges lourdes. Une mezzanine de 100 m², aménagée en bureaux, complète l’ensemble et permet une organisation efficace entre les zones de travail et de stockage. L’accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée de 4x4 mètres, adaptée aux entrées et sorties de marchandises. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé, avec un portail et quatre places de stationnement privatives. Idéalement situé à proximité immédiate du périphérique, ce local garantit une excellente accessibilité et une liaison rapide avec les principaux axes de circulation. Disponible à partir de juillet 2024, il constitue une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé.
- Frais d’agence : 21 060 €
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- Sol béton
- Porte sectionnelle
- Dépôt de garantie : 17 550 €
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre : 8 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 815 m² | 3/6/9 | 86,00 € HT-HC/m²/an 7,17 € HT-HC/m²/mois 70 090 € HT-HC/an 5 841 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 01/07/2025 |
RDC
| Surface |
| 815 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 86,00 € HT-HC/m²/an 7,17 € HT-HC/m²/mois 70 090 € HT-HC/an 5 841 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
RDC
| Surface | 815 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
86,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/07/2025 |
Cet espace d'activités neuf offre une superficie totale de 815 m² dans un cadre moderne et fonctionnel. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, il se distingue par une hauteur sous plafond de 8 mètres, optimisant ainsi les possibilités de stockage et d'aménagement. L’espace principal, d’environ 715 m², est dédié au stockage et bénéficie d’un sol en béton pour une résistance optimale aux charges lourdes. Une mezzanine de 100 m², aménagée en bureaux, complète l’ensemble et permet une organisation efficace entre les zones de travail et de stockage. L’accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée de 4x4 mètres, adaptée aux entrées et sorties de marchandises. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé, avec un portail et quatre places de stationnement privatives. Idéalement situé à proximité immédiate du périphérique, ce local garantit une excellente accessibilité et une liaison rapide avec les principaux axes de circulation. Disponible à partir de juillet 2024, il constitue une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé.
- Frais d’agence : 21 060 €
- Dépôt de garantie : 17 550 €
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Sol béton
- Hauteur libre : 8 m
- Porte sectionnelle
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone en plein essor à l’ouest de Nantes, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement dynamique et accessible. À proximité de zones résidentielles et industrielles, il bénéficie d’un bon équilibre entre clientèle locale et opportunités de développement. L’accès est facilité par la présence de grands axes routiers, tandis que les infrastructures environnantes favorisent l’attractivité du secteur. Cet emplacement constitue un choix stratégique pour une entreprise souhaitant allier visibilité et accessibilité dans une ville en pleine croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44220 Couëron
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