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44220 Couëron
Local d’activités 915 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès plain-pied
- Parking
- Site clôturé
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LOYER
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- DISPONIBLE
Cet espace d’activités neuf offre une superficie totale de 915 m² dans un cadre fonctionnel et sécurisé. L’architecture moderne du bâtiment se distingue par une hauteur sous plafond de 8 mètres, garantissant un volume généreux pour le stockage et les opérations logistiques. L’espace principal de 715 m² est complété par une mezzanine de 100 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À proximité immédiate du périphérique, l’accessibilité est optimale pour les flux de marchandises et de personnel. Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 mètres permet une entrée aisée pour les véhicules utilitaires. L’ensemble est implanté sur un terrain clôturé, équipé d’un portail et bénéficiant de cinq places de stationnement privatives. Un espace bureau de 100 m², aménagé mais non cloisonné, est attenant au local, avec la possibilité d’intégrer une cuisine en option. Le sol en béton assure une résistance adaptée aux usages industriels ou logistiques. Ce programme neuf, disponible à partir de juillet 2024, constitue un cadre idéal pour les entreprises en quête d’un espace fonctionnel et bien situé.
- Frais d’agence : 22 260 €
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- Cuisine
- Porte sectionnelle
- Dépôt de garantie : 18 549 €
- Entreposage sécurisé
- Sol béton
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 915 m² | 3/6/9 | 81,00 € HT-HC/m²/an 6,75 € HT-HC/m²/mois 74 115 € HT-HC/an 6 176 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 01/07/2025 |
RDC
| Surface |
| 915 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 81,00 € HT-HC/m²/an 6,75 € HT-HC/m²/mois 74 115 € HT-HC/an 6 176 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
RDC
| Surface | 915 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
81,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/07/2025 |
Cet espace d’activités neuf offre une superficie totale de 915 m² dans un cadre fonctionnel et sécurisé. L’architecture moderne du bâtiment se distingue par une hauteur sous plafond de 8 mètres, garantissant un volume généreux pour le stockage et les opérations logistiques. L’espace principal de 715 m² est complété par une mezzanine de 100 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À proximité immédiate du périphérique, l’accessibilité est optimale pour les flux de marchandises et de personnel. Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 mètres permet une entrée aisée pour les véhicules utilitaires. L’ensemble est implanté sur un terrain clôturé, équipé d’un portail et bénéficiant de cinq places de stationnement privatives. Un espace bureau de 100 m², aménagé mais non cloisonné, est attenant au local, avec la possibilité d’intégrer une cuisine en option. Le sol en béton assure une résistance adaptée aux usages industriels ou logistiques. Ce programme neuf, disponible à partir de juillet 2024, constitue un cadre idéal pour les entreprises en quête d’un espace fonctionnel et bien situé.
- Frais d’agence : 22 260 €
- Dépôt de garantie : 18 549 €
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Cuisine
- Sol béton
- Porte sectionnelle
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone en plein essor à l’ouest de Nantes, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement dynamique et accessible. À proximité de zones résidentielles et industrielles, il bénéficie d’un bon équilibre entre clientèle locale et opportunités de développement. L’accès est facilité par la présence de grands axes routiers, tandis que les infrastructures environnantes favorisent l’attractivité du secteur. Cet emplacement constitue un choix stratégique pour une entreprise souhaitant allier visibilité et accessibilité dans une ville en pleine croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44220 Couëron
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