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44220 Couëron Local d’activités 378 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de Nantes : À seulement 20 minutes en voiture du centre de Nantes et bien desservi par les axes routiers (D723, périphérique nantais).
- Cadre agréable : Situé à quelques minutes des bords de Loire et des espaces naturels, offrant un bon équilibre entre travail et qualité de vie.
- Zone économique active : Proche de la zone industrielle de la Métairie et du port de Nantes-Saint-Nazaire, facilitant la logistique.
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LOYER
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Situé à Couëron, ce local d'activités est disponible à la location pour un loyer mensuel de 2 250 € HT-HC. Il se compose d'un entrepôt de 351 m² ainsi que d'un espace de bureaux et locaux sociaux de 27 m². Grâce à son emplacement, il bénéficie d'un accès rapide au périphérique. Ce bien est proposé sous un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l'ILC et un préavis de six mois. Le dépôt de garantie s'élève à deux mois de loyer HT-HC, et les loyers ainsi que les charges sont à régler mensuellement et d'avance. Le local est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Comprend 27 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Accès rapide au périphérique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Entrepôt avec espace bureaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 378 m² | 3/6/9 | 71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 26 838 € HT-HC/an 2 236 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 378 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 71,00 € HT-HC/m²/an 5,92 € HT-HC/m²/mois 26 838 € HT-HC/an 2 236 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 378 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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71,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Couëron, ce local d'activités est disponible à la location pour un loyer mensuel de 2 250 € HT-HC. Il se compose d'un entrepôt de 351 m² ainsi que d'un espace de bureaux et locaux sociaux de 27 m². Grâce à son emplacement, il bénéficie d'un accès rapide au périphérique. Ce bien est proposé sous un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l'ILC et un préavis de six mois. Le dépôt de garantie s'élève à deux mois de loyer HT-HC, et les loyers ainsi que les charges sont à régler mensuellement et d'avance. Le local est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 27 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt avec espace bureaux
- Accès rapide au périphérique
APERÇU DU BIEN
Située dans la commune de Couëron, en périphérie immédiate de Nantes, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise recherchant à s’implanter dans un environnement dynamique tout en restant proche d’un grand centre urbain. L’accessibilité est un atout majeur, avec des axes routiers stratégiques reliant rapidement Nantes et sa métropole. Le quartier bénéficie d’un équilibre entre espaces économiques et zones résidentielles, garantissant à la fois un cadre de travail agréable et une proximité avec une main-d'œuvre locale qualifiée. L’environnement offre également un accès rapide aux services et infrastructures nécessaires aux entreprises : commerces, restaurants et espaces de coworking sont facilement accessibles. De plus, la présence d’infrastructures industrielles et logistiques à proximité en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant optimiser leur distribution et leur développement régional.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44220 Couëron
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