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44220 Couëron Local d’activités 956 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de Nantes : À 15 minutes en voiture du centre-ville de Nantes et bien desservi par la D723.
- Cadre agréable : Environnement calme à proximité de la Loire, avec des espaces verts et des parcs pour un cadre de travail apaisant.
- Accès logistique optimal : Proche de la zone industrielle de la Métairie et du port de Nantes-Saint-Nazaire.
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LOYER
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Ce local d'activités, situé à Couëron, est proposé à la location pour un loyer mensuel de 8 334 € HT-HC. Il se compose d'un bâtiment de 956 m² sur un terrain de 3 718 m². L'espace comprend 753 m² d'atelier avec trois portes sectionnelles et une belle hauteur sous plafond, ainsi que 203 m² de bureaux. Le bien dispose également de nombreuses places de parking et d'une zone de stockage extérieur. De plus, il bénéficie d'une excellente visibilité, situé sur une route à quatre voies. Le contrat de location proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle sur la base de l'indice ILAT. Un préavis de six mois est requis pour toute résiliation. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT-HC, et les loyers ainsi que les charges sont à régler trimestriellement et d'avance. Ce bien est disponible immédiatement.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 3 Accès plain-pied
- Hauts plafonds
- Nombreuses places de parking disponibles
- Comprend 203 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Atelier avec portes sectionnelles
- Zone de stockage extérieur
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 956 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 100 380 € HT-HC/an 8 365 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 956 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 100 380 € HT-HC/an 8 365 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 956 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d'activités, situé à Couëron, est proposé à la location pour un loyer mensuel de 8 334 € HT-HC. Il se compose d'un bâtiment de 956 m² sur un terrain de 3 718 m². L'espace comprend 753 m² d'atelier avec trois portes sectionnelles et une belle hauteur sous plafond, ainsi que 203 m² de bureaux. Le bien dispose également de nombreuses places de parking et d'une zone de stockage extérieur. De plus, il bénéficie d'une excellente visibilité, situé sur une route à quatre voies. Le contrat de location proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle sur la base de l'indice ILAT. Un préavis de six mois est requis pour toute résiliation. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT-HC, et les loyers ainsi que les charges sont à régler trimestriellement et d'avance. Ce bien est disponible immédiatement.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 203 m² d’espace de bureau dédié
- 3 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Atelier avec portes sectionnelles
- Nombreuses places de parking disponibles
- Zone de stockage extérieur
APERÇU DU BIEN
Cette localisation, située à Couëron, offre une implantation stratégique en périphérie de Nantes, dans un environnement à la fois urbain et calme. Le secteur est bien connecté aux principales routes et autoroutes, facilitant les déplacements vers Nantes et la région environnante. La zone est en pleine expansion, avec une croissance continue des infrastructures et des services, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises cherchant à bénéficier d’une visibilité tout en étant à proximité de la ville. Le quartier abrite des espaces de bureaux, des commerces locaux et des zones industrielles, favorisant une grande variété d'opportunités professionnelles. Le dynamisme du secteur est renforcé par la proximité de grandes zones commerciales et la facilité d'accès aux services essentiels pour les entreprises.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44220 Couëron
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