Counsel Square II Portefeuille à vendre 2 biens 8 599 125 € New Port Richey, FL

CBRE Capital Markets, en tant que conseiller exclusif pour le compte de Ownership, a le plaisir de proposer à la vente la participation de 100 % en frais simple dans Counsel Square II (les « bâtiments » ou « la propriété »), un portefeuille de bureaux de deux bâtiments situé à New Port Richey, dans le comté de Pasco, en Floride. Développée à l'origine en 1995, la propriété comprend un immeuble de bureaux d'un étage loué à 100 % à un (1) locataire et un immeuble de bureaux de deux étages loué à 88,1 % à quatre (4) locataires. Au total, la propriété est louée à 90,3 % et comprend environ 7,4 ans de durée de location restante moyenne pondérée (« WALT »). La liste des loyers de la propriété comprend principalement le secteur public et parapublic
location en raison de sa proximité immédiate avec le complexe gouvernemental du comté de Pasco situé juste de l'autre côté de la rue le long de Little Road. La synergie entre les deux propriétés et leurs occupants respectifs garantit une rétention importante des locataires à l'approche de la date d'expiration des baux. En outre, la propriété a apporté d'importantes améliorations au capital de la propriété, limitant ainsi l'exposition du nouveau propriétaire à toute exigence de capital future.
Counsel Square II offre une excellente connectivité dans la communauté du comté de Pasco et dans la grande région de Tampa Bay. La propriété bénéficie grandement de sa façade sur Little Road, une artère principale nord-sud du comté de Pasco. En outre, Little Road permet d'accéder facilement aux principales artères est-ouest, notamment la Ridge Road récemment agrandie au nord (1,6 km), Massachusetts Avenue au sud (1,6 km) et la State Road 54 au sud (8 km). En outre, ces couloirs sont bordés d'une pléthore de restaurants et d'autres lieux de vente au détail, ce qui entraîne une demande supplémentaire des occupants pour la propriété.
La combinaison d'un flux de trésorerie prévisible, d'une location de crédit, de la synergie avec le campus gouvernemental voisin et d'exigences de capital limitées offre aux investisseurs d'excellentes opportunités d'investissement sur l'un des marchés les plus dynamiques et en pleine expansion de Floride.