Brazos River Front Land County 39 rd Terrain 17,69 ha À vendre 417 344 € Rosharon, TX 77583

L'équipe de Gavrel Professional Realty, dirigée par KW Premier, a été chargée de répertorier ce terrain de 43,72 acres sur le fleuve Brazos.
Cette propriété n'a jamais été développée et appartient à la famille, qui pratique la chasse et la pêche depuis des décennies. Avec environ 1850 pieds de façade sur la rivière Brazos, des vues magnifiques, une faune abondante et la liberté d'utilisation à votre guise. Il n'y a aucune structure sur la propriété à part un cabanon de 15 x 20 qui est inutilisable. La propriété regorge de sentiers de chasse et il existe quelques sites de camping/développement potentiels. Que vous préfériez une maison mobile dans les bois, un chalet de chasse ou une escapade d'un week-end en famille, cette propriété offre de nombreuses opportunités de souvenirs pour un nouvel acheteur.
La propriété est illimitée et ne fait actuellement l'objet d'aucune exemption agricole auprès du comté.
Une servitude est requise pour l'entrée ; la propriété n'est pas accessible au public. Les visites nécessiteront un accès en UTV ou en VTT. L'accès des véhicules est actuellement limité à la servitude située juste après le portail.
L'exemption agricole devrait être demandée lors de l'achat, car les voisins ont actuellement conclu un accord « poignée de main » en matière de pâturage du bétail.
Les terres utiles disponibles s'élèvent à environ 33 acres, car une partie des terres détenues a été reprise par la rivière (voir pièces jointes). Toutes les dimensions de la propriété sont des estimations et sont basées sur Brazoria CAD. L'acheteur doit confirmer la superficie utile avant l'achat.
La propriété présente un risque d'inondation.