The Village of Alder Creek County Road 15 Terrain 6,67 ha À vendre 2 280 750 € South Fork, CO 81154

Alder Creek constitue une division naturelle entre les phases 1 (côté ouest) et 2 (côté est). La phase 1 du village d'Alder Creek est approuvée pour un maximum de 15 maisons unifamiliales individuelles et de 50 unités en duplex. La phase 1 ne fait pas partie de la vente mais sera disponible dans quelques mois. La phase 2 du village d'Alder Creek est approuvée pour un maximum de 106 unités en duplex. La parcelle de phase 2 contient 16,48 acres. Le lotissement Village at Alder Creek se trouve dans le plus grand quartier de South Fork Ranches. Le village d'Alder Creek se trouve à l'entrée du Rio Grande Golf Club and Resort, à l'intersection de la County Road 15 et du Rio Grande Club Trail, dans le comté non incorporé de Rio Grande, à une minute au nord de South Fork, dans le Colorado. Il y a de nombreuses activités à faire à South Fork, notamment le golf sur le parcours de championnat, la randonnée, le 4x4, le vélo, le camping, la pêche à la truite, le ski de renommée mondiale, la chasse et bien plus encore. Il fait beau et frais le soir à South Fork, dans le Colorado, ce qui en fait un endroit idéal en été. L'été a des températures allant d'environ 91 degrés à un minimum de 51 degrés. Tous les services publics sont disponibles à quelques mètres de la propriété. Le Rio Grande Golf Course and Resort comprend un parcours de golf de championnat de 18 trous avec un club-house de 25 000 pieds carrés, un pro shop, des courts de tennis, une piscine, un centre de remise en forme et des restaurants. Il se trouve à 2 minutes à pied du village d'Alder Creek. La petite ville de South Fork se trouve à environ 800 mètres au sud et la ville légèrement plus grande de Del Norte se trouve à environ 24 km à l'est. L'autoroute 160 s'étend d'est en ouest à moins d'un kilomètre au sud de la propriété. Le site de phase 2 est délimité par le ruisseau Alder le long de sa limite ouest. Au-delà des parcours de golf au sud se trouve le Rio Grande. La County Road 15 (N. River Road), qui est la principale route est-ouest traversant South Fork Ranches, constitue la limite nord de la parcelle. De l'autre côté de la route et à environ 1/4 de mile au nord-ouest se trouve le club-house de golf. Nous avons parlé avec l'administratrice de l'utilisation des terres du comté de Rio Grande, Dixie Diltz, qui nous a confirmé qu'en 2004, la propriété avait été approuvée pour 53 duplex (106 unités). Depuis lors, des modifications ont été apportées aux codes du bâtiment et du développement qui empêcheraient probablement 106 unités d'être aménagées sur la propriété sous forme de duplex. Lorsque l'approbation du plan du site est demandée, le développeur déterminera dans la pratique combien d'unités seront adaptées.