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92400 Courbevoie Local commercial 281 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier dynamique
- A proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense
- Bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 281 m² | 3/6/9 | 248,00 € HT-HC/m²/an 20,67 € HT-HC/m²/mois 69 688 € HT-HC/an 5 807 € HT-HC/mois |
RDC
Restaurant en excellent état, idéal pour de la restauration avec extraction. Le local dispose de 4 emplacements de parking et d’un conduit d’extraction pour garantir le bon fonctionnement de l’activité. La surface totale est de 281 m², répartie comme suit : 190 m² au rez-de-chaussée et 91 m² en mezzanine. Il bénéficie également d’une large vitrine de 15 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale pour attirer la clientèle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 71,17 € /m²/an 5,93 € /m²/mois 20 000 € /an 1 667 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Restaurant en excellent état
- Belle vitrine
- Extraction
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 281 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 281 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien se compose d'un centre commercial moderne et bien situé, offrant une large variété de boutiques, restaurants et services. Il bénéficie d’un emplacement pratique et attire une clientèle locale et de passage. Avec ses nombreuses enseignes et son ambiance conviviale, le centre est un lieu idéal pour le shopping et les sorties. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense. Bien desservi par les transports en commun, notamment le métro et le RER, il offre une excellente accessibilité. Le secteur, en pleine évolution, est idéal pour les entreprises cherchant à s’implanter dans un environnement professionnel et bien connecté, tout en étant proche des services et commerces locaux.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
DFR INVEST
92400 Courbevoie
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