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92400 Courbevoie
Bureau 133 m² 789 488 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hall et paliers refaits à neuf
- Parking couvert en sous-sol
- Sanitaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble de bureaux situé à Courbevoie, offre une superficie totale de 8000 m², répartie sur 7 niveaux. Construit en 2000, cet immeuble moderne se distingue par son standing élevé et ses parties communes rénovées, garantissant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Courbevoie, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare Courbevoie (L), située à seulement 1 minute à pied. Cette localisation permet un accès rapide à la Défense (2 minutes) et à la gare Saint-Lazare (10 minutes), offrant ainsi une excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs. L'immeuble est parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes avec des services de qualité, notamment un accès mobilité réduite, une connexion Internet haut débit, ainsi que des câblages RJ45 et la fibre optique, garantissant des performances de communication et de connectivité optimales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 789 488 € | Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 133 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 7 |
| Prix | 789 488 € |
| Surface du lot | 133 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 133 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 789 488 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 938,49 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 133 m² |
| Prix | 789 488 € |
| Prix par m² | 5 938,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'espace proposé à la vente se distingue par sa fonctionnalité et son accessibilité. Situé au cœur de Courbevoie, à seulement 80 mètres de la gare SNCF ligne L et à proximité immédiate du futur métro 15, cet immeuble indépendant en copropriété bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le cadre est moderne, avec des halls et paliers récemment rénovés, et la présence de climatisation réversible sur les plateaux de bureaux assure un confort optimal. Le site offre également un parking souterrain avec de nombreuses places, un atout précieux pour les occupants. Avec des plateaux de bureaux modulables allant de 133 à 289 m², le lieu s’adapte parfaitement aux besoins d’entreprises cherchant à s’implanter à proximité de La Défense, un secteur stratégique pour les affaires.
NOTES SUR LA VENTE
Concernant la vente, le bien est proposé à un prix compétitif, avec une flexibilité concernant l'occupation des locaux, qu'ils soient vides ou déjà loués. L'acquéreur peut ainsi choisir une option qui correspond à ses objectifs, que ce soit pour un usage immédiat ou pour un investissement locatif. Les conditions financières sont clairement définies, avec un prix au m² de 5 600 €, un tarif pour le parking à 17 000 € par unité, et des taxes foncières et bureaux clairement indiquées. La vente est assortie d'honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur, ce qui assure une certaine transparence dans les coûts associés à la transaction.
+4 Plus
Intérieur
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CARACTÉRISTIQUES
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
92400 Courbevoie
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