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63800 Cournon-d'Auvergne
Bureau 95 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bon emplacement
- Accès PMR
- Proximité des commerces et services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 95 m² | 2,60 m | 3/6/9 | 204,00 € HT-HC/m²/an 17,00 € HT-HC/m²/mois 19 380 € HT-HC/an 1 615 € HT-HC/mois | À déterminer |
2e étage
Plateau de bureaux de 95 m² à louer, situé au 2e étage d’un immeuble récent à Cournon-d’Auvergne, à proximité de la gare Sarliève-Cournon et des principaux axes routiers. L’espace est à configurer selon les besoins du locataire, avec réservation possible pour l’installation de blocs sanitaires. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,6 m, d’une climatisation réversible, d’une alimentation en courant fort et d’une connexion à la fibre. L’immeuble est aux normes PMR et équipé d’un ascenseur ainsi que d’un système d’alarme SSI. Trois places de parking extérieures sont incluses.
- Frais d’agence : 1 947 €
-
Frais de location : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 12,00 € /an 1,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 4 866 €
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Plafonds finis: 2,60 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Système d'alarme
- Aménagement flexible
- Trois places de parking extérieures sont incluses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR COURNON-D'AUVERGNE, PDD 63800
| Espace total disponible | 95 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble à usage commercial comprenant des bureaux situé à Cournon-d'Auvergne. Bien implanté, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des commerces et services.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
63800 Cournon-d'Auvergne
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