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77181 Courtry
Local d’activités 2 300 m² 4 492 883 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente localisation dans un centre d'activités industrielles et commerciales
- Bénéficie d'une bonne accessibilité routière
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble situé à Courtry, est un bâtiment industriel hébergeant diverses entreprises spécialisées dans des domaines tels que l'installation d'équipements électriques, les travaux d'électricité générale et le commerce d'alimentation générale. Concernant l'accessibilité, le site est situé dans la ZAC de la Régalle, une zone d'activités aménagée pour accueillir des entreprises industrielles et commerciales. L'accès routier est facilité par la proximité de l'autoroute A104, offrant une liaison directe vers les grands axes de transport. Les infrastructures locales sont conçues pour permettre la circulation des poids lourds, avec des aires de manœuvre adaptées. En résumé, l'immeuble du 16 rue du Poteau à Courtry est un centre d'activités industrielles et commerciales, bénéficiant d'une bonne accessibilité routière, particulièrement adapté aux entreprises nécessitant des installations industrielles et un accès aisé aux principaux axes de transport.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 492 883 € | Sous-type de bien | Local d'activités |
| Surface du lot | 2 300 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Prix | 4 492 883 € |
| Surface du lot | 2 300 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 2 300 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 4 492 883 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 953,51 € |
| Surface du lot | 2 300 m² |
| Prix | 4 492 883 € |
| Prix par m² | 1 953,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Une cellule d’activités d’une surface totale de 2 300 m² est proposée à la vente. Conçue avec des prestations haut de gamme, elle se compose d’un entrepôt de 1 720 m² au rez-de-chaussée, complété par 60 m² de bureaux au même niveau et 520 m² de bureaux supplémentaires à l’étage.
La partie activité en rez-de-chaussée bénéficie d’une grande hauteur sous plafond de 7,5 mètres, offrant un espace optimisé pour le stockage et la logistique. L’accessibilité est facilitée par 4 portes sectionnelles de plain-pied ainsi que 2 quais, permettant des flux de marchandises fluides. Une aire de manœuvre de 32 mètres a été aménagée pour les poids lourds.
Le bâtiment, construit en ossature métallique, est isolé par un bardage double peau et une toiture en bac acier multicouches, avec une isolation complète de l’entrepôt. La hauteur sous plafond varie entre 7 et 7,5 mètres. Une charge au sol de 3 tonnes/m² est supportée.
Le site bénéficie d’une localisation stratégique, avec une proximité immédiate des grands axes routiers (N3 / N104), facilitant ainsi les déplacements et l’approvisionnement. La sécurité est renforcée par des portes sectionnelles adaptées.
Le chauffage est assuré par des aérothermes et l’éclairage est optimisé par des spots, garantissant des conditions de travail confortables et fonctionnelles.
Cet ensemble moderne et performant représente une opportunité idéale pour une implantation industrielle ou logistique.
Présenté par
77181 Courtry
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