Cr-210 Terrain 0,98 ha À vendre 4 457 787 € Saint Augustine, FL 32095

L'équipe Bumgarner de Colliers est heureuse de proposer une opportunité d'investissement sans précédent à l'angle très recherché du CR-210 et du boulevard CE Wilson, dans le comté de St. Johns, en Floride. Cet établissement classé est stratégiquement situé à seulement 400 mètres des bretelles d'entrée et de sortie de l'I-95, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles avec un trafic quotidien moyen de 25 000 véhicules.
Droits complétés :
La plupart des études nécessaires et des approbations requises sont terminées, ce qui permet de rationaliser votre calendrier de développement et de réduire les obstacles initiaux. Le vendeur fournira à l'acheteur les mesures de diligence raisonnable suivantes.
o Rapport d'exploration géotechnique
o Récit environnemental des conditions existantes et proposées
o Étude topographique, arboricole et des zones humides
o Étude sur le drainage et récit
o Étude sur les zones humides et rapport du personnel technique
o Permis de ressources environnementales délivré par le SJRWMD. (RÉF. 160954-7)
Aucun permis ACOE n'a été délivré. (Numéro de permis SAJ-2024-01355)
o Crédits Wetland déjà achetés
o Les plans d'ingénierie civile d'un hôtel de 5 étages de 105 chambres ont été achevés
Infrastructure installée :
Les services d'eau, d'égout et d'électricité sont déjà fournis sur le site, ce qui minimise les coûts de développement initiaux.
Conservation hors site :
Déjà conçu et construit, il permet une utilisation de la surface du terrain imperméable à 75 %.
Atténuation des zones humides :
Les zones humides sont entièrement atténuées et les crédits sont déjà payés et alloués, ce qui garantit la conformité et élimine les retards.
Zone commerciale intensive :
Idéal pour un large éventail d'utilisations commerciales, des hôtels aux magasins de proximité, en passant par les QSR, les centres commerciaux, les restaurants, les cabinets médicaux et plus encore.
Emplacement de l'intersection signalée :
Améliore la fluidité du trafic et facilite l'entrée et la sortie, augmentant ainsi l'attrait du site pour les clients potentiels.
Avantages de l'emplacement stratégique :
• Proximité de l'I-95 : Situé à seulement 400 mètres des principales bretelles de l'autoroute, ce qui facilite l'accès à la circulation locale et extérieure de la ville.
• Volume de trafic élevé : profitez d'un flux important de clients potentiels avec 25 000 véhicules qui circulent quotidiennement.
• Adjacent à l'hôpital Saint-Vincent : situé juste en face du nouvel hôpital Saint-Vincent, offrant des opportunités pour des entreprises complémentaires telles que les pharmacies, les cliniques, les hôtels et les centres de bien-être.
• Entouré de communautés en pleine croissance : Niché au cœur de nouveaux lotissements dans le très prisé comté de St. Johns, il bénéficie d'une population résidentielle en pleine expansion.
Faits saillants de l'investissement :
• Opportunité de développement clé en main Une fois les principales considérations infrastructurelles et environnementales déjà prises en compte, vous pouvez accélérer le lancement de votre projet.
• Options d'acquisition : disponibles en achat pur et simple ou en location foncière, ce qui vous offre la flexibilité nécessaire pour s'adapter à votre stratégie d'investissement.
• Croissance robuste du marché : capitalisez sur la croissance fulgurante du comté de St. Johns, l'une des régions les plus dynamiques de Floride.