Creative Production/Office Portfolio Portefeuille à vendre 2 biens 6 188 107 € North Hollywood, CA

David Passman et Taylor Hasselhoff vous invitent à explorer une opportunité rare et exceptionnelle : un portefeuille de propriétés commerciales méticuleusement conçues pour les professionnels de la création les plus exigeants. Ces espaces polyvalents uniques situés au 10440 et au 10442 Burbank Boulevard offrent bien plus qu'un simple espace de travail ; ils offrent un paradis pour la production créative, un mélange sophistiqué de forme et de fonction conçu comme une entreprise clé en main.
Ce portefeuille comprend deux bâtiments distincts mais parfaitement intégrés, comprenant 21 chambres insonorisées et traitées acoustiquement. Situé sur le boulevard Burbank, cet emplacement privilégié offre un excellent accès au centre médiatique et de divertissement florissant de la région.
*Des plans LADBS approuvés sont en place pour un ajout de trois chambres, maximisant ainsi les revenus locatifs *
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une entreprise florissante dans un emplacement de choix. Les informations financières et commerciales complètes sont mises à la disposition des acheteurs qualifiés et des investisseurs accrédités.
Cette offre peut être acquise sous la forme d'un investissement locatif stabilisé, offrant des rendements immédiats, ou rendue vacante pour un propriétaire/utilisateur. Les investisseurs peuvent bénéficier d'un taux d'inoccupation incroyablement bas (moins de 5 %), de dépenses remarquablement faibles et d'un flux de trésorerie solide soutenu par plus de 7 ans de loyers stabilisés. Si vous le souhaitez, l'entreprise et la marque établies sont incluses dans la vente, garantissant ainsi une transition sans heurts.
Au-delà des aspects financiers, la propriété respire la qualité. Une superbe terrasse et un salon sur le toit vous permettront de vous évader en toute tranquillité. Une rénovation complète en 2020 et 2023 comprend de tout nouveaux systèmes de plomberie, d'électricité et de CVC, ainsi qu'une sécurité de pointe. Le 10440 Burbank Blvd offre environ 3 690 pieds carrés sur un terrain de 2 500 pieds carrés, tandis que le 10442 Burbank Blvd offre environ 3 092 pieds carrés sur un terrain de 5 021 pieds carrés. Un parking arrière pratique et de nombreuses places de stationnement dans la rue sont disponibles.