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Crescent Retail Crescent Pl
Local commercial 603 – 1 539 m² À louer Gahanna, OH 43230
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entouré de plus de 15 bureaux professionnels et prestataires médicaux de jour
- Visibilité de la signalisation sur Hamilton Road avec plus de 30 000 VPD
- CAM réduites avec réduction d'impôts de 80 % pendant 10 ans
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 936 m² | Négociable | 395,72 € /m²/an 32,98 € /m²/mois 370 287 € /an 30 857 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 603 m² | Négociable | 395,72 € /m²/an 32,98 € /m²/mois 238 745 € /an 19 895 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Arrivant fin 2025 - le centre commercial comprendra 2 bâtiments avec un patio central, 4 emplacements en angle et 2 drive-in, parfaits pour les restaurateurs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Service au volant
1er étage
Arrivant fin 2025 - le centre commercial comprendra 2 bâtiments avec un patio central, 4 emplacements en bout et 2 drive-in, parfaits pour les restaurateurs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR CRESCENT PL , GAHANNA, OH 43230
| Espace total disponible | 1 539 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | Hamilton Rd & Tech Center Dr |
| Surface commerciale utile | 1 539 m² |
| Espace total disponible | 1 539 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 539 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | Hamilton Rd & Tech Center Dr |
À PROPOS DU BIEN
Premier centre commercial ouvert fin 2025 dans le cadre du développement croissant de Crescent à Gahanna. Le centre commercial comptera 2 bâtiments avec un patio central, 4 embouts et 2 drive-thrus, parfaits pour les clients des restaurants. La visibilité directe du site est inégalée. Hamilton Rd reçoit plus de 27 000 véhicules par jour et offre un accès direct à l'I-270 sur des rampes avec plus de 123 000 véhicules par jour. Le signal du Tech Center Dr fait passer plus de 10 000 véhicules par jour. À côté du site se trouveront 290 appartements, Sheetz et de nouveaux bâtiments de bureaux médicaux. Outre le cabinet médical de 60 000 pieds carrés récemment ouvert par OrthoOne, qui accueille plus de 215 médecins et associés dans la ville, Buckles Court, situé à proximité, abrite plus de 15 prestataires de soins de santé de premier plan tels qu'Optum Health, Central Ohio Primary Care et Central Ohio Urology Group.
- Service au volant
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