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94000 Créteil Local commercial 226 m² 749 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès direct aux transports : À quelques minutes du métro Créteil – Université (ligne 8).
- Cadre attractif : À proximité du Lac de Créteil, offrant un environnement agréable pour les employés et visiteurs.
- Proximité des pôles stratégiques : À côté du Centre Commercial Créteil Soleil et de l’Université Paris-Est Créteil.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien est situé à Créteil, au sein d’un quartier en plein essor qui allie dynamisme économique et accessibilité. Implanté à proximité immédiate de grands axes routiers et de transports en commun, il bénéficie d’une excellente connectivité avec Paris et les communes environnantes. Son environnement offre un équilibre idéal entre zones commerciales, équipements publics et espaces verts, créant un cadre attractif pour une entreprise souhaitant se développer. L’emplacement profite également de la présence de plusieurs pôles d’activité et de centres d’intérêt stratégiques, garantissant un flux régulier de visiteurs et un fort potentiel de visibilité. Avec un marché en constante évolution, ce secteur représente une opportunité intéressante pour une entreprise cherchant à s’implanter durablement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 749 000 € | Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 226 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 17 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 749 000 € |
| Surface du lot | 226 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 17 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Occupation | Mono |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 226 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 749 000 € | Taux de capitalisation | 5,34% |
| Prix par m² | 3 315,04 € | RNE | 39 996,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 226 m² |
| Prix | 749 000 € |
| Prix par m² | 3 315,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,34% |
| RNE | 39 996,60 € |
DESCRIPTION
Situés rue du Général Larminat à Créteil, ces cinq locaux commerciaux sont proposés à la vente. Quatre d’entre eux sont actuellement occupés, tandis que le cinquième est vacant, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaire. L’ensemble est situé dans un immeuble construit en 1960 et disponible immédiatement.
NOTES SUR LA VENTE
Situés rue du Général Larminat à Créteil, cinq locaux commerciaux sont proposés à la vente pour un montant de 749 000 €. L’ensemble totalise une rentabilité de 5,34 % avec un rapport annuel de 40 000 €. Quatre de ces locaux sont actuellement occupés, générant des loyers annuels respectifs de 4 021 €, 9 237 €, 11 400 € et 10 928 €. Le cinquième, vacant, présente un potentiel locatif estimé à 4 800 € par an. Construits en 1960, ces commerces sont disponibles immédiatement
Présenté par
94000 Créteil
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