77183 Croissy-Beaubourg

Un entrepôt d'une superficie totale de 5 020 m² est disponible à la location à Croissy-Beaubourg, dans le département 77. Situé au cœur de la Zone d'Activité de Paris Est, à Marne-la-Vallée, ce site logistique bénéficie d’un accès direct à l’Autoroute A4 ainsi qu’à la Francilienne N104. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les RER A (Lognes) et RER E (Pontault-Combault/Émerainville). Le bâtiment, conforme à la réglementation ICPE 1510, dispose de 4 535 m² d'entrepôts en rez-de-chaussée, 185 m² de locaux sociaux également en rez-de-chaussée, et 300 m² de bureaux à l’étage. La hauteur libre sous plafond atteint 10 mètres, et le site est équipé de 7 quais de chargement, facilitant l'accès pour les poids lourds. La charge au sol supportée est de 5 tonnes par mètre carré. Concernant les prestations, les bureaux sont climatisés, dotés de cloisons amovibles, de faux plafonds et de plinthes périphériques. Le site est sécurisé par un système de vidéosurveillance, un contrôle d’accès, une télésurveillance et la présence d’un gardien. L’aire de manœuvre est adaptée aux véhicules de grande taille, et le site est entièrement clos avec un portail d'accès sécurisé. Le loyer est fixé à 33 467 € HT-HC par mois, soit 80 € HT-HC par mètre carré et par an. Les charges locatives s’élèvent à 15 060 € HT par an, et la taxe foncière est de 11 € par an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est exigé. Le contrat de location est de type 3/6/9, et le bien est disponible immédiatement