77183 Croissy-Beaubourg

Un entrepôt d'une superficie totale de 9 199 m², divisible à partir de 3 808 m², est disponible à la location à Croissy-Beaubourg (77183), au cœur de la zone d'activités de Paris Est/Marne-la-Vallée. Ce bâtiment industriel, conforme à la réglementation ICPE 1510, se compose d’un espace d'entrepôt de 7 513 m² au rez-de-chaussée et de 1 893 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et une mezzanine. Il dispose de huit quais de déchargement, d’un accès poids lourds, d’une cour privative et d’une aire de manœuvre. La structure en béton, dotée de façades en bardage, garantit une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré et une hauteur sous poutre variant de 5 à 8 mètres. Les bureaux sont cloisonnés et les locaux équipés d’un système de sprinklers. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les autoroutes A4 et A104, et est desservi par des lignes de bus reliant les RER A (Lognes) et RER E (Émerainville - Pontault-Combault). Le loyer est fixé à partir de 29 512 € HT-HC par mois, soit 93 € HT-HC par mètre carré et par an. Des charges locatives de 84 631 € HT par an s’ajoutent, ainsi qu’une taxe foncière de 13 € par an. Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer. Le contrat de location proposé est de type 3/6/9, avec une disponibilité immédiate.

Un entrepôt d'une superficie totale de 9 199 m², divisible à partir de 3 808 m², est disponible à la location à Croissy-Beaubourg (77183), au cœur de la zone d'activités de Paris Est/Marne-la-Vallée. Ce bâtiment industriel, conforme à la réglementation ICPE 1510, se compose d’un espace d'entrepôt de 7 513 m² au rez-de-chaussée et de 1 893 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et une mezzanine. Il dispose de huit quais de déchargement, d’un accès poids lourds, d’une cour privative et d’une aire de manœuvre. La structure en béton, dotée de façades en bardage, garantit une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré et une hauteur sous poutre variant de 5 à 8 mètres. Les bureaux sont cloisonnés et les locaux équipés d’un système de sprinklers. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les autoroutes A4 et A104, et est desservi par des lignes de bus reliant les RER A (Lognes) et RER E (Émerainville - Pontault-Combault). Le loyer est fixé à partir de 29 512 € HT-HC par mois, soit 93 € HT-HC par mètre carré et par an. Des charges locatives de 84 631 € HT par an s’ajoutent, ainsi qu’une taxe foncière de 13 € par an. Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer. Le contrat de location proposé est de type 3/6/9, avec une disponibilité immédiate.