Cross Street Portfolio / Development Portefeuille à vendre 9 biens 35 411 201 € New Canaan, CT

Projet de revitalisation des rues Cross et Viti.
La première phase est axée sur le réaménagement du paysage de rue en installant des trottoirs continus, des arbres et des aménagements paysagers, ainsi que des places de stationnement parallèles sur rue. Cette approche « propre et écologique » encouragera également les propriétaires fonciers à travailler ensemble pour relier les aires de stationnement entre les lignes de lot et consolider les allées et les bordures de trottoir qui occupent actuellement une grande partie de la façade de la rue.
La deuxième phase du réaménagement est illustrée par une « vision sur vingt ans ». Dans ce scénario, les meilleurs bâtiments existants pourraient rester, mais les structures moins précieuses seraient remplacées au fil du temps par de nouveaux bâtiments à usage mixte. Ils seraient conçus pour accueillir des commerces de détail et d'autres utilisations actives au rez-de-chaussée, avec des bureaux et des résidences aux étages supérieurs. En plaçant les nouveaux bâtiments à proximité du trottoir et en permettant une légère augmentation de la hauteur, il est possible de conserver de l'espace pour de plus grands parcs de stationnement communs à l'arrière des bâtiments. Les allées partagées réduiraient les conflits avec les piétons, tandis que les ruelles, et éventuellement de nouvelles liaisons routières, faciliteraient la circulation des véhicules entre les lots adjacents.
Propriétés SilvestroLes propriétés proposées sous forme de package sont les suivantes :
Terrains à bâtir Bâtiments Bâtiment SF Taille du lot (Acre)
21 Croix 2 1 6985 0,25
22 Croix (24,26) 1 1 1650 0,32
24 Croix 1 0 0
26 Croix 1 1 1342
32 Croix 1 1 4640 0,14
34 Croix 1 1 1381 0,12
35 Croix 1 1 2028 0,24
39 Croix 1 1 2684 0,12
179 Cerise 1 1 6284 0,13
Lot de cerises 1 0 0 0.12
22 Victoires 2 1 4832 0,24
Totaux
1. 13 parcelles à bâtir dans le centre-ville de New Canaan situées sur les rues Cross et Vitti
2. Actuellement, 9 bâtiments se trouvent sur les 13 lots
3. Total de 32 000 pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux
4. 1,7 acres au centre-ville
New Canaan CT est considérée comme faisant partie de la Gold Coast du Connecticut et est connue pour son système scolaire public, son large éventail d'architecture, des maisons modernes des Harvard Five aux maisons coloniales et fermes historiques de la Nouvelle-Angleterre, ainsi que pour son centre-ville emblématique avec ses boutiques haut de gamme, ses boutiques classiques et son exposition élaborée de lumières pour les fêtes de fin d'année. Les résidents chantent des chants sur la colline de l'Église chaque veille de Noël, une tradition municipale depuis 1916.