D306 Chemin Du Puy D'Or Local commercial 100 – 1 370 m² Immeuble 4 étoiles À louer 69760 Limonest

Cet espace commercial s’inscrit au cœur d’un projet ambitieux, au sein d’un bâtiment neuf à l’architecture contemporaine soignée, conçu pour accueillir des commerces, des activités tertiaires et des pôles de santé. Développé sur trois niveaux, il offre des plateaux spacieux, lumineux et entièrement modulables, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Le rez-de-chaussée se distingue par une double vocation : sur la partie droite, un local de 160 m² déjà réservé, tandis que la partie gauche propose un showroom de 350 m², divisible selon les projets. Une vaste coursive de plus de 86 m² s'étend à l’arrière, offrant un espace extérieur agréable. Au premier étage, environ 510 m² sont également disponibles, avec une configuration adaptable pouvant accueillir des showrooms, une salle de sport ou d’autres activités. Cet étage bénéficie lui aussi d’un accès indépendant depuis le rez-de-chaussée, et d’une coursive de près de 95 m² donnant sur l’arrière du bâtiment. Le dernier niveau, en R+2, reprend la même structure avec une surface équivalente de 510 m², elle aussi divisible, idéalement pensée pour accueillir des espaces de soins, bureaux ou autres usages professionnels. Une troisième terrasse extérieure de 90 m² complète cet étage. L’ensemble des locaux sera livré brut, hors d’eau et hors d’air, avec les fluides en attente, permettant une personnalisation complète des aménagements. Le projet intègre également un important dispositif de stationnement avec 73 places privatives, complétées par plus d’une centaine de places libres dans l’environnement immédiat. L’accessibilité, la visibilité depuis un axe passant et la qualité des prestations font de cet espace un lieu à fort potentiel.

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