D&S Portfolio
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D&S Portfolio Portefeuille à vendre 4 biens 7 601 117 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Portefeuille industriel rare de 3 propriétés
- Moyenne combinée : 3,22 acres
- Pieds carrés combinés : 36 551 pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
APPEL D'OFFRES : 27 MARS 2025
Prix de vente : 8 251 199$
Taux de capitalisation : 6 %
Bénéfice d'exploitation net : 495 050$
Superficie combinée des bâtiments : 36 551 pieds carrés
Superficie combinée : 3,22 acres
Cet extraordinaire portefeuille industriel de 3 propriétés offre une opportunité d'investissement sans précédent, couvrant un total de 36 551 pieds carrés. Il s'agit d'une acquisition parfaite pour les investisseurs locaux, les family offices et les investisseurs extérieurs à la recherche d'une présence substantielle sur le marché en une seule transaction. La possibilité d'acheter près de 40 000 pieds carrés en une seule transaction est exceptionnellement rare sur le marché concurrentiel de Salt Lake City, où une telle envergure est très recherchée et souvent difficile à atteindre.
Propriétés :
Airport Road Flex Investment - 4612 West 7000 South | West Jordan, UT 84084
- Total : 23 465 pieds carrés
- Superficie du terrain : 1,21 acres
-Accès : Excellent accès autoroutier à l'I-80 et à l'I-215
-Unités :
-10'x25' = 25 unités
-15'x40' = 15 unités
-20'x25' = 2 unités
-Bureau : 708 pieds carrés
-Bureau/Entrepôt : 3 507 pieds carrés (bureau de 408 pieds carrés)
-Grand appartement : 2 200 pieds carrés
-Petit appartement : 800 pieds carrés
-Hauteur libre : 12 à 23 pieds
-Année de construction : 2011
- Superficie du terrain : 1,21 acres
- Zonage : M
- Portes au niveau du sol
Fantasy Factory -
- Total : 4 800 pieds carrés
- Bureau : 690 pieds carrés
- Entrepôt : 4 110 pieds carrés
- Accès : Excellent accès autoroutier à l'I-80 et à l'I-215 Cour : 13 400 pieds carrés
- Hauteur libre : 15 à 20 pieds
- Quatre (4) portes GL automatiques de 12 pi x 14 pi
- Trois (3) bureaux privés
- Toilettes
- Salle de pause
- Deux (2) placards utilitaires
- Bâtiment à travée libre
- Chauffage forcé au gaz
- Éclairage Highbay
-Air comprimé
- Puissance : 200 ampères 220 V triphasé 4 fils
- Meuble de rangement Conex
- Cour pavée et gravillonnée
- Entièrement clôturé (métal)
- Places de stationnement : 7 places
- Type de bâtiment : bâtiment métallique
- Zonage : M-1 (industrie légère)
- Superficie du terrain : 0,67 acres
- Accès : accès facile depuis le Mountain View Corridor et l'autoroute Bangerter
Ateliers automobiles de West Valley - ? ? ? ? ? ? 2953-2965 Sud 3600 Ouest | West Valley City, UT 84119
Bâtiment 1
- Total : 5 420 pieds carrés
- Bureau : 1 280 pieds carrés (mezzanine de 640 pieds carrés)
- Entrepôt : 3 656 pieds carrés
- Garage attenant de 484 pieds carrés
- Cour : ½ acre
Chargement :
-Quatre (4) portes automatiques de 19 pi x 12 pi au niveau du sol
-Une (1) porte de garage de 9 pi x 8 pi
- Quatre (4) ascenseurs pour voitures
- Entrepôt à travée libre
- Hauteur libre : 13 pieds
- Égouttoir à grille
- Cour d'asphalte et de gravier
- Éclairage extérieur
- Clôture à mailles losangées avec fil de rasoir
- Type de bâtiment : bloc de maçonnerie
- Zonage : M (fabrication légère)
- Superficie du terrain : 1,06 acres
Bâtiment 2
- Total : 2 866 pieds carrés
- Bureau : 1 393 pieds carrés
- Entrepôt : 1 936 pieds carrés
- Cour : 5 648 pieds carrés (béton)
- Une (1) porte de niveau automatique de 9 pi x 9 pi
- Places de stationnement : 17 places
- Clôture à mailles losangées
- Superficie du terrain : 0,28 acres
Prix de vente : 8 251 199$
Taux de capitalisation : 6 %
Bénéfice d'exploitation net : 495 050$
Superficie combinée des bâtiments : 36 551 pieds carrés
Superficie combinée : 3,22 acres
Cet extraordinaire portefeuille industriel de 3 propriétés offre une opportunité d'investissement sans précédent, couvrant un total de 36 551 pieds carrés. Il s'agit d'une acquisition parfaite pour les investisseurs locaux, les family offices et les investisseurs extérieurs à la recherche d'une présence substantielle sur le marché en une seule transaction. La possibilité d'acheter près de 40 000 pieds carrés en une seule transaction est exceptionnellement rare sur le marché concurrentiel de Salt Lake City, où une telle envergure est très recherchée et souvent difficile à atteindre.
Propriétés :
Airport Road Flex Investment - 4612 West 7000 South | West Jordan, UT 84084
- Total : 23 465 pieds carrés
- Superficie du terrain : 1,21 acres
-Accès : Excellent accès autoroutier à l'I-80 et à l'I-215
-Unités :
-10'x25' = 25 unités
-15'x40' = 15 unités
-20'x25' = 2 unités
-Bureau : 708 pieds carrés
-Bureau/Entrepôt : 3 507 pieds carrés (bureau de 408 pieds carrés)
-Grand appartement : 2 200 pieds carrés
-Petit appartement : 800 pieds carrés
-Hauteur libre : 12 à 23 pieds
-Année de construction : 2011
- Superficie du terrain : 1,21 acres
- Zonage : M
- Portes au niveau du sol
Fantasy Factory -
- Total : 4 800 pieds carrés
- Bureau : 690 pieds carrés
- Entrepôt : 4 110 pieds carrés
- Accès : Excellent accès autoroutier à l'I-80 et à l'I-215 Cour : 13 400 pieds carrés
- Hauteur libre : 15 à 20 pieds
- Quatre (4) portes GL automatiques de 12 pi x 14 pi
- Trois (3) bureaux privés
- Toilettes
- Salle de pause
- Deux (2) placards utilitaires
- Bâtiment à travée libre
- Chauffage forcé au gaz
- Éclairage Highbay
-Air comprimé
- Puissance : 200 ampères 220 V triphasé 4 fils
- Meuble de rangement Conex
- Cour pavée et gravillonnée
- Entièrement clôturé (métal)
- Places de stationnement : 7 places
- Type de bâtiment : bâtiment métallique
- Zonage : M-1 (industrie légère)
- Superficie du terrain : 0,67 acres
- Accès : accès facile depuis le Mountain View Corridor et l'autoroute Bangerter
Ateliers automobiles de West Valley - ? ? ? ? ? ? 2953-2965 Sud 3600 Ouest | West Valley City, UT 84119
Bâtiment 1
- Total : 5 420 pieds carrés
- Bureau : 1 280 pieds carrés (mezzanine de 640 pieds carrés)
- Entrepôt : 3 656 pieds carrés
- Garage attenant de 484 pieds carrés
- Cour : ½ acre
Chargement :
-Quatre (4) portes automatiques de 19 pi x 12 pi au niveau du sol
-Une (1) porte de garage de 9 pi x 8 pi
- Quatre (4) ascenseurs pour voitures
- Entrepôt à travée libre
- Hauteur libre : 13 pieds
- Égouttoir à grille
- Cour d'asphalte et de gravier
- Éclairage extérieur
- Clôture à mailles losangées avec fil de rasoir
- Type de bâtiment : bloc de maçonnerie
- Zonage : M (fabrication légère)
- Superficie du terrain : 1,06 acres
Bâtiment 2
- Total : 2 866 pieds carrés
- Bureau : 1 393 pieds carrés
- Entrepôt : 1 936 pieds carrés
- Cour : 5 648 pieds carrés (béton)
- Une (1) porte de niveau automatique de 9 pi x 9 pi
- Places de stationnement : 17 places
- Clôture à mailles losangées
- Superficie du terrain : 0,28 acres
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 601 117 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 2 261 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface totale de l’immeuble | 3 362 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 601 117 € |
| Prix/m² | 2 261 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 362 m² |
| Surface totale du terrain | 1,24 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2965 S 3600 W, Salt Lake City, UT 84119 | Industriel/Logistique | 459 m² | 1979 | - |
| 2953 S 3600 W, Salt Lake City, UT 84119 | Industriel/Logistique | 307 m² | 1978 | - |
| 5766 W Wells Park Rd, West Jordan, UT 84081 | Industriel/Logistique | 416 m² | - | - |
| 4612 W 7000 S, West Jordan, UT 84084 | Local d'activités | 2 180 m² | 2024 | - |
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Skyler Peterson -
Tre Bourdeaux -
Parker Taggart -
Tanner Pulsipher -
Artie Lucero -
Connor DeBry -
Legend Partners
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